（四）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（五）建设单位以物业买卖合同或其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（六）其他依法归全体业主所有 其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者对报告的违法行为不予查处的，由其所在单位或者上级主管部门 ...
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中心规定的其他条件。第三章贷款程序第六条贷款程序(一)借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明，到管理中心 逾期贷款，逾期部分按人民银行规定加收罚息。第十三条贷款采取等额本息还款方式。等额本息还款额计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)/(1+月利率)―1第 ...
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市场价格补交地价款，地价款以外汇支付。第五条 商品住宅外销用地以招标、拍卖方式有偿出让。出让对象为在特区内具有房地产开发权的企业以及外国、华侨、港澳台 满七日后的第二天，将预售者的名册和商品买卖合同(预售)，报市规划国土局办理预售登记。商品房买卖标准合同由市规划国土局会同深圳市工商行政管理局统一印制， ...
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合同的，经营者应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提请消费者注意免除或者限制其责任的条款，按照消费者的要求，对该条款予以说明。第 有关行业主管部门或者行业组织处理。第四章 利用合同违法行为的查处第二十一条 任何单位和个人在签订、履行合同过程中，不得从事下列违法行为：(一)以虚构 ...
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委员名单；(三)业主委员会章程。 第九条业主委员会代表和维护业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集业主大会审定《物业管理公约》和业主委员会章程；(二)选聘 合同，物业管理服务费由开发建设单位和房屋买受人依照房屋买卖合同的约定承担。过渡性物业管理期间不得使用物业维修金。 第三章物业管理企业第十三条设立 ...
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房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得以“内部认购”、收取定金(订金)或者其他方式预售商品房，违者由房产管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十 部门依照《商品房销售管理办法》第四十三条规定予以处罚；在签订履行房产委托、买卖合同过程中，不得与委托人恶意串通，违者由工商行政管理部门依照《 ...
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手续。其中房屋未办妥《房屋所有权证》的，应代之以依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，待办妥《房屋所有权证》后，再据以办理正式抵押 或追索证券本息及收益。(四)质押的有价证券兑现日期先于还款日期的，应选择以下方式处理：(1)到期兑现用于提前清偿贷款；(2)转换为定期储蓄存单继续用于质押；(3 ...
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(以下简称提供方)应当遵循公平原则依法确定双方当事人的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明 、中介费、立项费、培训费、质量保证金等费用；(六)定作方无正当理由中止履行合同，骗取定金、质量保证金、履约保证金、预付款、材料款等费用；(七)为合同 ...
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规划和土地利用计划的前提下，根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间。对居住用地和住房价格上涨过快的地方，适当提高居住用地在 依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格 ...
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、退订情况。 五、对开发企业虚拟买卖合同、囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；不履行开工时间、竣工时间、销售价格和套型 企业在取得商品房预售许可证之前，不得擅自预售房屋，也不得将房屋以预订、认购等方式进行预售，不得向买受人收取任何预定款性质的费用。对违规者市建委将责令其 ...
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