相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理；（二）综合、系统地考虑住宅小区的给水、排水、供暖、燃气、电气、电讯等管网系统的统一设计、施工，编制 的前提下，合理安排管线，统筹设计和施工；（三）在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内 ...
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分等定级办法，修订完善物业服务企业资质管理、房屋安全管理、物业服务收费、住宅专项维修资金管理办法。(三)着力优化物业管理市场环境。一是培育健康的物业管理 ;二是抓好企业自律和诚信服务，建立激励机制，广泛开展管理机构、物业企业、住宅小区、员工达标创优活动。拓宽物业企业管理人员培训渠道，改善素质结构，提高 ...
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要求的前提下，合理安排管线，统筹设计和施工；（三）在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内 维修费用，并负责向分包单位追偿。第三十五条 超出保修期的工程质量维修，动用专项维修资金须到房产行政主管部门登记备案。第六章 罚则第三十六条 违反本 ...
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，维护供暖单位的合法权益，制定本规定。第二条凡在本市行政区域内利用锅炉向住宅供暖的单位(以下简称供暖单位)及其采暖用户(包括单位和个人)，均须遵守本规定。 )有相应的专业管理干部、技术人员及培训合格的司炉、维修、化验等人员；(三)有满足正常供暖需要的资金。第六条房地产管理机关应当对供暖单位进行资质审查 ...
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、使用人和物业公司的合法权益，促进我市物业管理事业健康发展，根据《山西省城市住宅物业管理服务收费暂行办法》和国家有关规定，结合我市实际，制定本暂行办法 房屋等。第十条房屋修缮专项资金的收取和使用，按照国家建设部、财政部建住房(98)213号'关于印发《住宅共部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知'和 ...
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。各级建设、房管部门要结合本地实际，尽快制定住宅小区，非小区住宅和公有住房售后的物业管理具体办法； 对住房售后的维修管理，要建立房屋共用部分、设备和公用设施 发文或由同级房改领导小组发文，其他任何部门均不得 擅自制定出台涉及房改和住房资金的规定和办法。在房改中低价售房，变相增加工龄、折扣以及违犯省、市 ...
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，最多不超过24个月；2、高层住宅一般为24个月，最多不超过36个月。(九)公共设施专项维修资金：暂接常政发[1998]110号文件规定执行 处罚：(一)擅自定价的；(二)超过政府定价或政府指导价(含浮动幅度)销售的；(三)住宅差价超过规定幅度的；(四)超面积(不含合同约定的允许误差)销售的；(五)未 ...
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修理。4．保护性的油漆粉饰工程，根据维修资金的状况，可每隔5～8年进行一次。5．过分阴暗，潮湿、严重影响居民健康的住宅，在节约的原则下，也可进行 ，小修小补及时，能按计划完成任务，群众反映良好者。 第十八条房管工作人员及维修养护工人，在各自岗位上，能模范地执行党和国家的房管政策和规章制度，全心全意地为 ...
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物业管理事业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，制定本办法(以下简称办法)。关联法规 服务项目。房屋共用部位、公共设备和设施的更新改造和重大维修工程费用从按规定建立的专项维修资金中列支，不包括在公共性服务收费项目内。第六条公共性 ...
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长期规划与年度计划，以逐步提高人民的居住水平，改善人民的居住条件。第七条住宅建设必须符合城市规划要求，讲究经济效益、社会效益和环境效益，基础设施和公共设施要配套 维修，按照以租养房和专款专用的原则办理，不得挪作别用。房管部门经营公房维修资金不足，可由城市建设税补贴。第六章房屋代管第三十八条房屋所有权人 ...
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