预售，必须进入房地交易市场挂牌交易。商品房预售单位应当按照国家有关规定将预售合同报房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。关联法规：全国人大法律（1 部门会同金融部门监督。第二十一条 在报刊、广播、电视、广告牌等载体发布商品房销(预)售广告时，必须注明销(预)售许可证号码。广告主和广告发布者不得发布 ...
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的城市房屋拆迁货币补偿基准价的50%作为缴纳税费的依据。第十二条商品房销售按照建设部《商品房销售管理办法》执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第三 租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、修缮责任以及其他权利义务，并向房地产行政主管部门登记备案。第五章房地产交易的监督管理 ...
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时说明等行为，由工商行政管理部门依法进行处罚。对不履行合同，合同欺诈，收取定金不按规定签订合同，商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异后不按规定和 、报废汽车回收(拆解)企业、汽车维修企业和个体工商户进行全面调查，彻底摸清底数，并登记造册。充分利用报纸、电视等新闻媒体，以公告、通告等形式，广泛宣传， ...
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建筑批准书后方准建或改建。企事业等单位新建房屋(包括商品房开发)须在开工前持建设项目批准文件到房屋产权管理部门备案，改建房屋须事先申报，办理改建手续。个人或单位 押人可依据抵押合同的规定或法院判决，申报所有权登记。典当房屋，典当期限内承典人要求由典转买的，应取得出典人同意，补交价款，重新办理买卖登记。 ...
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商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致 商品房预售，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。对虚构买卖合同，囤积房源，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购、不履行 ...
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当事人合法权益的行为，以房地产经纪为主营业务。一级房地产经纪机构，可代理各类商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务。(二)二级经纪机构的注册资金不得 项目名称；(三)标的内容、要求和标准，有按要求须登记备案的应对由何方办理作出约定；(四)合同履行期限；(五)收费数额和支付方式、时间；(六)违约 ...
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十五条规定的文件，与受让人订立转让合同。5、将原第五十条第一款第四项修改为：违反本办法第三十三条规定，未取得预售许可证预售商品房的，责令其停止预售，没收违法 限期改正；逾期不改正的，处以300元以下的罚款：（一）未在规定期限内登记备案的；（二）备案时提供虚假资料的。5、将原第二十一条修改为：当事人对市 ...
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．已经开展的每项业务都有具体的管理规定；６．有近期、中长期发展规划。四、业务建设及服务功能１．房地产转让：商品房买卖；私房买卖；单位房地产买卖； 用房租赁。３．房地产抵押：现房抵押登记；预购（售）商品房抵押登记；在建工程抵押登记；合同权利抵押登记；房产按揭、典当备案登记。５．房地产中介服务：房地产价格 ...
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县房改政策购买获得全部产权并取得《房屋所有权证》的住房，除当地政府规定不得上市的外，均可上市买卖、租赁、抵押、典当、继承、赠与、交换。（十九） 财政部门确定。公有住房使用权有偿转租，住房租赁当事人在签订租赁合同后，应到所在地房地产行政主管部门办理登记备案手续，缴纳有关费用，领取《房屋租赁证》。（二十二 ...
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部门制作、提供统一的新建商品房预售、出售、存量房买卖、房屋租赁等各类示范合同文本，供当事人参照使用。商品住房买卖凭房地产权证和买卖合同办理过户手续，商品住房 权属证明和租赁合同办理登记备案手续。（三）统一交易收费。将个人购买商品住房按买卖价格一定比例收取手续费，改为每次交易过户时按统一规定的标准收费。 ...
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