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的原使用人,在第十八条、第十九条规定的安置标准外,要求增加住房面积的,其增加的面积,按商品房价格进行资金结算。第二十一条拆除房管部门直管的 管理处罚条例》予以处罚;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。关联法规:全国人大法律(1)条第五十条房屋拆迁主管部门工作人员,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由 ...
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义务人,依据法律、法规规定代扣代缴税款。代扣代缴义务人有义务向市契税征收管理分局提供开发经营的房地产位置、土地面积、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、买卖合同和 提供办理土地、房产权属变更的有关权证附件、土地出让费用、成交价格及其他相关资料。各有关部门要积极做好协税护税工作。对有意欠、偷、抗缴契税 ...
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服务)项目、收费标准等。第八条 (标价的方式)房地产经营和提供相关服务的明码标价的标价方式除统一规定外,可采用价目表、价目册、价目牌、标价签等方式。 以便查证。第十条 (标价的法律效力)标价内容应当真实、准确,与实际相符。买卖房屋标价的内容以及买卖双方确定的价格应作为《上海市商品房预售合同》、《上海市 ...
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验下列证件:(一)个人身份证件或法人资格证明;(二)产权证及相关土地使用证;(三)房产开发经营单位出售商品房,须交验房产开发营业执照,经批准的项目计划及质检合格证 对处罚决定不服的,可依照《行政复议条例》、《行政诉讼法》和有关法律规定申请复议或者起诉。当事人逾期不申请复议,也不起诉,又不履行处罚决定 ...
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商品房预(销)售许可证》擅自预(销)售商品房的,由市房管局责令停止预(销)售活动,限期补办手续,并可依据有关规定给予处罚。”[]机构和职能发生调整30关于企业 点修改为:“属于使用宅基地建设的住宅房屋擅自买卖、转让、抵押及用于经营的,市国土、房管等部门不予办理相关权证的登记过户手续。”第三条第(五) ...
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房地产,双方当事人应当持有关证件到房地产交易主管部门申请登记,经审核后,签订房地产买卖、交换和赠与契约,办理立契审核手续。第十三条下列行为,视同房地产转让: 人书面同意的;(八)商品房未办理预售审批手续的;(九)其他法律法规规定禁止权属转移的。第十五条房屋产权转移,其相关土地使用权同时转移。同一房屋 ...
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商品房竣工之日起3个月内,由开发单位向登记机关申请商品房产权登记,并提交本办法第十二条规定的文件、材料。登记机关审查登记后,按房屋套数发给省建设 变更事实发生之日起30日内申请房屋权属转移登记。房屋买卖、交换、申请转移登记的,申请人应当提交房屋权属证书及相关的合同、协议、契税完税凭证等文件;房屋划拨、 ...
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向境外人员、法人或其他组织出租房屋的;(二)未建成的商品房预租的;(三)法律、法规规定的其他情形。第二十九条房屋租赁当事人应当自合同签订后 条中介机构申请资质证书应当符合下列条件:(一)从事房地产咨询业务的,具有房地产以及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员应当占员工总数的半数以上;(二) ...
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换证。总登记、验证、换证的期限,由市人民政府规定。(二)初始登记,是指新建的房屋(包括商品房等)或集体土地上的房屋转变为国有土地上的房屋,由 许可证(正本)和有关书证。(二)房屋座落门牌号或权利人姓名、名称改变的,提交有法律效力的证件、证明。(三)落实私房政策发还的房屋,提交落实私房政策退回房产的撤管 ...
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不低于60平方米的物业管理用房(包括业主委员会办公用房)。(二)规划部门审查商品房开发项目时应当在规划设计平面图和单体方案中,确定物业管理用房的位置和面积, 七章法律责任第六十五条业主违反管理规约、物业使用禁止行为和物业使用管理维修规定的,应当承担相应的民事责任。对违反管理规约的,业主委员会、相关业主 ...
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