商品房，由开发经营企业持上述证明文件办理初始登记（如已预售的，还应提交《商品房预售许可证》），领取《商品房销售许可证》。集体土地上的房屋转为国有土地上的 （一）购买房屋。购买旧房的，提交房屋买卖合同及其他购买房屋凭证，如属房改房的，还应提交有关房改批准文件（复印件）；购买新建商品房的，提交《商品房销售 ...
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开发企业出售1999年11月30日前已取得房地产权证、非商品房项目的现房，双方当事人均应签订《上海市房地产买卖合同》。《上海市房地产买卖合同》的示范文本由市房地资源局和市工商局制定，转让当事人应当参照示范文本按照公平和协商一致的原则订立合同。三、关于内销商品住房预售合同的登记备案房地产 ...
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（六）集体土地所有者将集体土地使用权作为出资方式与他人兴办企业的；（七）依法买卖、交换、赠与、继承、拆迁等转移土地使用权的；（八）因合并、分立、兼并 主管部门备案。商品房预售备案后，土地行政主管部门方可为其办理土地登记手续。第三十一条出售的公有住房，售房人应当持公有住房售房批准文件、售房合同、购房人的 ...
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5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2 券交易纠纷289、客户交易结算资金纠纷二十六、期货交易纠纷290、期货经纪合同纠纷291、期货透支交易纠纷292、期货强行平仓纠纷293、期货实物交割纠纷 ...
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应当履行职责。 第四章 前期物业管理 第六十四条 建设单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期 经规划行政管理部门审定的修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图作为商品房买卖合同的附件。 按照规划要求在住宅小区内配套建设的公共服务设施，属于建设 ...
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应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作:（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售30日前；（三）非出售的新建物业在 ；（四）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（五）建设单位以物业买卖合同或其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（六）其他依法归全体业主所有 ...
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登记和市场交易信息。信息内容包括：开发企业发生的商品房开发成本、费用，商品房坐落地点、面积、价格，商品房预售和实际销售，收款方式、收款时间，产权登记 住宅免税条件的，主管征收机关应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料，同时完整填写《二手 ...
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代理人参加业主大会； (八)监督业主委员会的工作；(九) 监督物业管理企业履行物业服务合同；(十) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 取得《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日内。第三十三条建设单位与物业买受人签定的买卖合同应当包括 ...
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；(三) 除地价款外，投入开发建设的资金已达投资总额的20%。第三十五条 预售商品房，除具备第三十四条规定的条件外，必须经派出机构批准，领取《房地产 条 违反本暂行办法第三十九条、第四十条规定销售商品住宅的，其签订的房地产买卖合同无效，派出机构可根据违章情节，对开发单位予以罚款，直至提请市规划国土管理 ...
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工作是：(一)严厉查处下列行为：1、在未取得商品房预售许可证前，擅自预约、预订或预售的；2、违反新建商品房销售合同网上备案规定的；3、伪造合同 与房地产开发企业或卖家相互串通，操纵市场价格的；9、房地产中介机构从事居住房屋买卖、租赁中介经纪服务，不执行政府指导价的；10、房地产中介机构为转让人非法“垫 ...
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