期权抵押的，提交立项批文、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、施工合同、土地出让合同、土地出让金缴纳票据、估价报告书； (二)房屋期权，是指依建设工程总承包合同、建设工程施工总承包合同或者以商品房预售合同的约定将来某一时间获得建成房屋的权利，包括房屋建筑工程期权和预购 ...
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房地产开发项目贷款和个人住房抵押贷款信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。对商品房空置量大，负债率高的开发企业贷款，要严格审批，并强化对其信贷资金及 监管手续的，建设部门不予办理施工许可手续。在建商品房未取得预售许可证之前，房地产开发企业不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。实行购房实名制，推行 ...
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法律、法规的规定取得预售许可证后，方可上市预售商品房。预售商品房所得的价款，只能用于相关的工程建设，并作为企业预收账款管理。商品房竣工验收办理移交手续后，应 发生的维修费，冲减质量保证金(应收账款)；质量保证金不足冲减的部分，计入销售费用。 十七、本补充规定由财政部负责解释。 十八、本补充规定自颁布之 ...
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通知单。（五）项目工程建设合同及其价款结算单。（六）商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的其他证明资料。（七）无偿移交给政府、公共 普通住宅、非普通住宅、其他开发项目的建设规模。4.项目销售情况。列明取得预售许可证情况，实际开始销售日期、截止清算基准日已售面积、未售面积，已售面积占 ...
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配套设施、产权办理等内容。有下列情形之一的，经营者应当根据消费者的要求退房或者赔偿损失，并承担其他民事责任；(一)未取得预售许可证预售商品房的；(二) ：医疗机构证明受害者住院治疗期间生活不能自理的，按照当地雇请护理人员所需费用计算；(三)误工费：按照受害者因误工减少的实际收入计算。减少收入难以确认的 ...
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、空心砖等新型墙体材料，并向所在地墙体材料改革管理机构备案。备案不得收取任何费用。国土资源行政主管部门应限制现有粘土实心砖生产企业的取土范围和规模。 ，否则，不得办理房屋预售许可证；办理房屋产权登记时，应提交《建筑节能专项验收合格证》，否则，不得办理房屋产权登记手续。 房地产开发企业应在商品房销售现场 ...
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安全技术防范产品销售许可证5、公共安全技术防范工程设计审查6、机动车过户7、机动车立户是否有购置车辆附加费8、机动车立户是否办理第三者责任保险9、 4、房地产抵押转让登记依据：《中华人民共和国房地产管理法》5、商品房预售许可依据：《城市商品房预售管理办法》 二、取消(30项)(一)审批5项1、落实私房 ...
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；(六)未领取权属证书的；(七)设定他项权利期限未满的；(八)房屋拆迁许可证确定拆迁的房屋；(九)国家建设征用土地范围内的房屋；(十)房屋安全鉴定部门确认 房地产行政主管部门责令其停止租赁，并可按规定数额处以罚款。第四十九条未取得商品房预售许可证明擅自预售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止 ...
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社区居委会会同开发建设单位组织召开，房管、公安等部门应积极参与指导、监督。费用开支由物业开发建设单位承担。业主大会和业主委员会成立后，由业主委员会根据 预售）之前，制订前期物业管理服务方案，并作为商品房预售方案的组成部分，在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据建设部示范 ...
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面积已经出租或自用的；?2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；?3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；?4、省地方 ，完善房地产业、建筑业税源控管。?（一）掌握房地产开发企业发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间、权属登记等情况，采集契税征管中 ...
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