。2、目标：通过治理整顿，使各种不符合土地管理法律法规的做法得到纠正，使有关历史遗留问题得到妥善处置，使土地交易行为依法严格规范，确保园区建设健康有序发展，从而 未用，未供先用等问题。2、改变用途，提高容积率问题。未按出让合同规定，擅自将工业用地改为经营性用地，擅自提高经营性用地容积率、擅自转让土地及 ...
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》，由原划拨土地使用权人按规定办理土地交易手续，确定受让人。5、经批准原划拨土地使用权应当有偿使用的，由受让人持申请、转让合同、原《国有土地 已按市政府《关于转发市国土管理局等部门〈关于对出租和改变用途的国有划拨土地收取年租金的办法〉的通知》(扬政发[1998]322号)规定的最低保护价标准缴纳租金的 ...
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房地局和市工商局制定的《上海市房屋租赁合同》同时停止使用。 合同示范文本由市、区县房地产交易中心统一向社会提供，各房地产交易中心应当提示房地产买卖、租赁当事人 二、房地产买卖、租赁当事人可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同应具备《上海市房屋租赁条例》第十二条或者《上海市房地产转让 ...
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通过土地证书查验，全面查清国有土地权属状况和利用潜力，掌握土地市场状况，落实土地市场管理制度，规范土地交易行为。防止土地资源的浪费和土地资产的流失，进一步提高土地 实际用途确定的，不列入非法改变用途。 五、非法改变使用条件是指违反土地出让合同或使用条件规定，未经批准，擅自改变容积率、改建、扩建、翻建等 ...
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房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的若干意见》，加强房地产市场监管，打击虚拟交易、哄抬房价的行为，坚决抑制投机炒作，严厉查处开发商、中介机构损害广大群众利益 、预订或预售的；2、违反新建商品房销售合同网上备案规定的；3、伪造合同，盗用他人名义签订合同等利用合同从事违法行为的；4、利用虚假的或使 ...
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统一规划、统一储备、统一开发、统一供应、统一交易。要根据城市建设需要及土地市场供求情况，制定年度和中长期土地储备与供应计划，经市政府批准后，定期向 有批准权的政府批准而以协议出让方式签订的经营性土地使用权出让合同，视为无效。(四)浮山新区范围内的土地清理及土地出让等工作，按市政府《关于加强浮山新区统一 ...
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发布的《事业单位财务规则》等国家法律法规和《江西省人民政府关于进一步加强我省土地收入管理工作的意见》（赣府发[2004]13号），制订本办法。关联法规 保安资金、征地管理费、土地登记费、土地评估费、土地交易费、土地清算费和土地出让金业务费等。土地清算费由土地储备机构按土地出让合同地价款的5‰提取付给 ...
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以上县、地市或省份的土地评估结果，应由上级土地管理部门确认。其它土地评估结果土地管理部门可不再进行确认，而是结合土地变更登记，对交易地价进行审核，并通过 《土地登记规则》的规定，对申请人资格、地籍调查结果、各类合同、审批文件等必备权源文件、土地使用年限和用途进行审核，达到“权属合法、界址清楚、面积准确 ...
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的协议一律无效，国土资源管理部门不得办理用地手续。严禁将国有划拨土地使用权以各种名义私下交易、非法入市用于房地产开发。违反规定的，要依法责令其补交相应的 所得并处以罚款；情节严重的，责令退还非法取得的土地使用权。严禁擅自改变土地出让合同约定的土地使用条件。以出让方式取得土地使用权的单位和个人，必须按 ...
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（一）依据市、县人民政府行使优先购买土地使用权的批准文件，土地储备机构按照土地交易价格及相关付款条件向原土地使用权人支付土地收购价款； （二）原土地 十三条 市、县国土资源管理部门应当根据《国有建设用地使用权成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的规定，收缴全部出让总价款后，受让人方可办理土地 ...
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