四）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。房地产开发企业进行商品房预售，应当持前 工程、预购的商品房设定抵押权，所担保的债权仅限于建造该工程、购买该商品房的贷款。但已以自有资金付清该工程全部建造款、该商品房全部购房款的不在此限 ...
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行办〔2007〕95号各县（市）人民政府、地直各单位:《吐鲁番地区住房公积金贷款管理办法》已经地区行署同意，现印发给你们，请遵照执行。二○○七年六月 许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证；（2）提供房地产开发企业的营业执照、法人证书、近期财务报表；（3）向中心出具《保证贷款 ...
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投资开发，属于房屋在建工程的，完成开发建设投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋 应当经抵押权人同意，并将抵押事实告知预购人。以在建工程抵押的贷款，必须用于该项工程建设。第三十六条 以预购的商品房抵押的，应当符合下列规定： ...
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的，降低缴存比例。但已连续缴存6个月以上的，应给予缴存个人住房贷款资格。8、适当降低首付款比例。对符合支持政策的，所购经济适用住房贷款 城镇中低收入家庭住房困难问题。(一)要按照县(区)城市住房建设规划合理确定房地产开发总量。(二)要明确按照10%的比例建设经济适用住房。(三)要明确供应对象，确保真正 ...
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本条例，对房地产经营活动实施管理和监督。 第五条 通过有偿出让、转让取得土地使用权的单位或个人，已按土地使用权出让合同规定的条件和期限进行开发建设的， 房地产而取得房地产权的，当事人应按本条例有关规定到市房地产管理部门办理转移登记。 第四十九条 房地产抵押权因贷款被清偿或其他合理原因而消灭的，抵押人应 ...
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开发企业使用本市银行贷款的数额，不得超出中方投资的份额。外资开发企业的注册资本应不低于一百万美元。 第九条 利用外商投资进行房地产开发的地块，应当是 企业的报批等有关手续。 第十六条 旧城区改造的房地产开发地块的土地使用权出让金，原则上全部用于旧城开发建设，谈判成交的土地使用权出让金中的标定地价部分， ...
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办法。1、商品住房(包括别墅、高档公寓和开发利润在3％以上的商品住房)由房地产开发企业按照市场需求进行开发、建设和销售，主要向高收入和较高收入 体系。职工购房资金来源主要有：职工工资、住房公积金、住房补充公积金以及个人住房贷款等。(三)各县(市)人民政府应根据上述规定，测定本县(市)的房价收入化并制定 ...
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第一章 总 则第一条 为加强我市房地产综合开发和商品房的经营管理。促进我市的开发建设。根据国家有关法律、法律以及自治区的有关规定。结合我市实际情况。制定 证书后，按有关规定向工商行政管理局申请登记，领取营业执照。未办理房地产综合开发证书的公司，一律不准参加房地产综合开发，银行不给贷款，政府不批土地。对 ...
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设计企业资质审批；3、工程监理企业资质审批；4、工程建设项目招标代理机构资质审批；5、房地产开发企业资质审批；6、物业管理企业资质审批；7、园林 和缓缴住房公积金；3、提取、转移、封存住房公积金；4、发放个人住房公积金贷款。(二)公开办事依据1、《住房公积金管理条例》、《国务院关于进一步加强住房公积金 ...
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。关联法规：全国人大法律（2）条地方人大法规（1）条第四条房地产交易应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。第五条省人民政府 ，应当符合下列条件：(一)房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和施工 ...
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