开立新建商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。各商业银行应当根据市房地产交易资金监管中心出具的监管账户开户通知书开立监管账户。监管账户的性质为专用 户手续。七、监管账户一经开立，各商业银行不得以发放开发贷款或者购房贷款为理由要求房地产开发企业更换监管账户开户行。八、监管账户实际余额与监管网络 ...
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完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。第十条以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十一条以享受国家 企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外； ...
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住房公积金偿还住房贷款。第三章建设管理第十六条经济适用住房开发建设按照政府组织协调、企业市场运作原则，实行项目法人招标，参与投标的房地产开发企业必须具有 和《国有土地使用证》5年后，方可将经济适用住房上市出售。出售时，市房地产管理部门应当按照经济适用住房购买价与届时同地段普通商品住房差价的50%向售房 ...
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《中共中央、国务院关于当前经济状况和加强宏观调控的意见》、《国务院关于发展房地产若干问题的通知》和《建设部、国家土地管理局、国家工商行政管理局、国家税务 在购买商品房资金暂时发生困难时，可向银行申请楼宇抵押(按揭)贷款。实施楼宇按揭业务由银行与房地产开发企业签订《预售楼花合作协议书》在银行设立销售楼花 ...
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和城市各项基础设施的建设，现就继续深入贯彻市政府《关于当前促进我市房地产开发持续稳步发展若干意见的通知》(穗府[1995]53号)精神，促进我市商品房经营和 职工住房公积金的50％，由市政府委托指定的商业银行，用于发放城市经济适用住房的开发建设贷款，以及对实行房改的单位和个人购买住房及商品住宅发放抵押 ...
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项目的验收，要严格执行国家验收规范及《住宅小区竣工综合验收管理办法》、《襄樊市房地产开发项目管理办法》。通过验收的住宅方可入住。(十四)经济适用住房 (二十六)市房改委资金管理中心要优先为购买经济适用住房(安居工程)的职工个人提供贷款支持，增强其支付能力。(二十七)鼓励有条件的独立的工矿区和企事业单位 ...
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的，应根据要求进行套型调整。 二、强化税收、信贷、土地调节功能，实现房地产市场供需平衡(一)调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，自 征管，防止漏征和随意减免。(二)严格房地产开发信贷条件。市银行监管部门要加强监管，抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源。对项目资本金比例达不 ...
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90平方米以下(含经济适用住房)所占比重，按照城市区域或城市市区总量控制确保达到开发建设总面积的70%以上。各城市应尽快制订分区域的项目住房套型控制比例， 房产证时应查验地税部门监制的购房发票。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，商业银行要严格房地产信贷管理，对项目资本金比例达不到35%等 ...
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房地产业健康发展。国务院有关部门要组成联合检查组，对各地2005年以来落实中央关于房地产市场调控政策的情况进行一次集中检查。对宏观调控政策落实不到位、房价 要严格税收征管，防止漏征和随意减免。(四)严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等 ...
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建筑业企业要会同建设、工商等部门依法依规予以查处。商业银行要加强对建设工程和房地产开发项目的贷款管理，对建设手续不全、自有资金不足的项目不能贷款， 问题的组织领导。要建立由建设部门牵头，会同劳动保障、计划、财政、工商、房地产、人民银行等参加的联席会议制度，及时研究解决重大问题。有关部门要建立相应的工作 ...
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