项目建设的工程款、法定税费及支付土地使用权或在建工程抵押的贷款，不得挪作他用。第十三条买受人应当按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接存入 使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明、经批准的房地产开发项目规划设计图以及业主临时公约、前期物业服务合同、设置抵押权的基本情况和商品房 ...
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是提供给委托方说明经审定后评估结果的报告。可省略计算过程。报告须加盖“北京市房地产管理局地价审核委员会审核专用章”方为有效。第十九条评估报告应包括以下各项内容： 包括地理位置、周围环境、繁华程度、交通便捷度、地价区类以及市政设施等条件；（六）开发项目的正式规划条件（以规划审定方案通知书为准）或已建项目 ...
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预售的商品房除不可抗力因素外，应当按照合同约定日期竣工交付使用。第十七条房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号 一名估价师或者三名估价员签字并加盖所在评估机构公章，方可生效。房地产价格评估人员如果与委托评估项目有利害关系或者与当事人有亲缘关系的，必须回避。 ...
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的权益登记，作为办理抵押贷款的他项权证的凭证。六、房地产开发企业仅与农民签订土地征用协议就实施开发建设，并已竣工的商品住房项目，经审查不违反城市 工商登记时，只收工本费，工商管理费减半收取。八、为改善城市环境，促进积压房地产销售，各市、县政府对城市内各类开发区建成的市政公用基础设施应予以办理交接手续。 ...
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。本办法所称停缓建工程是指房地产开发经营企业在１９９６年１２月３１日前办理施工许可手续、１９９８年１２月３１日前停工的房地产项目。本办法所称闲置土地是 开发经营企业销售给消费者商品房，消费者已基本付清购房款后，房地产开发经营企业又将该商品房设定抵押贷款的，可按本办法第九条规定为消费者办理产权登记手续。 ...
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等有关部门按照各自职责协助做好经济适用住房建设管理工作。第二章项目管理第五条经济适用住房要纳入房地产开发项目管理，由城市人民政府统一规划、统一征地、统一拆迁、统一组织 ％以下的管理费；6．以1－4项之和收取的3％以下的利润；7．贷款利息；8．税金。第二十八条购买经济适用住房实行申请、审批制度。各地要 ...
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三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按 金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之 ...
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一批具有区域特色的海洋、森林、矿产等山海资源开发项目；（5）从企业改革、更新改造中生成项目。围绕国有企业战略性调整、资产重组和应用高新技术、先进 、区）分成。（四）促进房地产市场和建筑业发展。简化住房公积金个人贷款手续，提高住房公积金贷款额度和贷款年限，扩大公积金贷款规模，促进居民住房消费；进一步规范 ...
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根据调查摸底情况，督促建设单位和施工企业制定还款计划或协议。总体要求是：房地产开发项目拖欠工程款的，2004年底支付不少于50％，2005年底前要全部结清； 相应法律责任。同时，银行对有不良信用记录的房地产开发企业要降低授信额度或不予授信，不为其项目发放贷款。建筑业行业协会要引导企业自觉抵制业主的不 ...
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、规章的有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本市范围内新开工的房地产开发项目，其经批准预售的商品房预售款收存、拨付的监督管理，适用本办法。 约定预先支付的定金、首付款及后续付款（包括预售商品房按揭贷款）等预购房款；预售人是指预售商品房的房地产开发经营企业；预购人是指购买预售商品房的单位和个人。 ...
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