管理办法》有关规定，经研究，同意市国土房产局制定的《厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法》，现转发给你们，请认真遵照执行。厦门市人民政府办公厅二OO五 以及每单元(套)的部位、户型、面积等信息；(四)商品房拟销售的价格；(五)房地产抵押、查封等权利限制情况；(六)商品房买卖合同的示范文本。第五条本 ...
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十二条实行投资和购房优惠政策。凡在本市投资或在市区内一次性付清房款购买房地产开发企业新建商品房的，可享受“入户”待遇。具体办法另行规定。 第十三条鼓励和支持 购房抵押贷款业务，提供购房按揭，支持个人购房。属个人按揭贷款的，免收抵押登记手续费。 第十四条销售经济适用房所征营业税，征收后一个月内由财政部门 ...
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安置、建设进展等信息，并确保数据的准确性、及时性。进入预售环节后，则依托房地产交易登记管理业务系统，实时地采集市场信息。通过商品房预售许可管理，建立楼盘表，采集 楼盘表，掌握每套商品房的实时信息，如位置、面积、户型、是否预售、是否抵押、是否查封、预售成交价格、成交时间，以及当日成交总套数、面积、均价等 ...
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，包括总单元(套)数以及每单元(套)的部位、套型、面积等测绘结果；4. 房地产抵押、查封等权利限制情况；5. 商品房销售合同的示范文本；6. 商品房拟销售 备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房销售合同的，应持当事人房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同、变更或解除合同的书面协议和 ...
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执业许可。206.计划生育复通手术审批。二十四、市房管局207.房屋所有权及所有权转移、变更、注销核准。208.房地产抵押登记核准。209.房地产转让核准。210.商品房预售许可。211.房地产估价机构资质核准。212.三级以下物业管理企业资质审批。213.三级以下房地开发企业资质审批。二十五、市 ...
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地段差价和城市基础设施配套补助费后，方可办理其他基本建设手续。第二十七条进行房地产开发需要使用城市规划区内集体所有的土地的，必须由城市人民政府统一组织依法征用转为 四十七条预购的商品房可以依法转让和抵押。第四十八条预售、销售的商品房，购买者应当依法纳税和办理房地产权属登记。对享受税费减免等优惠政策的 ...
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拍卖：（一）依法没收或强制收购需拍卖的房地产；（二）人民法院裁定、判决需拍卖的房地产；（三）因抵押处分需拍卖的房地产；（四）因清偿债务需拍卖抵债的 评估价总额５％以下罚款。第四十三条违反本办法的规定，未办理交易登记擅自出售房地产的，应责令补办登记手续，补缴应纳税费，并处以交易评估价总额５％以下罚款。第 ...
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他项权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。关联法规：全国人大 订立之日起１５日内，持租赁、抵押合同及有关文件申请土地使用权出租、抵押登记，核发相关证明书。法律、法规规定需要登记的其他土地他项权利，当事人应当在 ...
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权利的，权利人应当申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交的书证材料:（一）房屋权属证书；（二）房地产抵押贷款合同；（三）土地 ，由司法机关依法追究刑事责任。第二十八条因房产管理部门工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，房产管理部门对当事人的直接经济损失负赔偿责任。第二 ...
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上商品房销售(包括预售和现售，下同)，均应按本办法规定进行网上签约和备案登记。第三条市房地产行政主管部门负责商品房预、销售合同网上签约和备案 ；(四)商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；(五)商品房拟销售价格；(六)房地产抵押、查封等权利限制情况；(七)商品房认购定金协议、商品房买卖合同的示范文本 ...
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