按近期的买入价或评估值确定，每件收费的上限为3万元。2．个人住房抵押登记，申请公积金贷款的，由受理登记的部门向登记申请人按每件100元收取；申请组合贷款或其他贷款的，由受理登记的部门向登记申请人按每件200元收取。(二)文件备案登记费房屋预售合同、租赁合同等房地产权利的文件备案登记，由 ...
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办法处理的，需按下述办法清理规范：1、健全抵押贷款手续：购房合同、全部收据(备复印件)和产权证等资料完整；2、抵押登记手续完备；3、按时足额收回贷款 结算。大连经济技术开发区出售房改暂行规定大开管发(1999)9号第一条 为活跃房地产市场，规范房改房出售，根据国家、省、市有关法规及《大连经济技术开发区 ...
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南湖农村信用合作社2002年3月向新疆国泰实业贸易有限公司发放两笔抵押贷款共计600万元，贷款到期后，该公司仅归还利息34.63万元，未归还本金。截止 管理不规范，损失严重，涉及金额4，015万元。(1)抵债资产未入账、形成账外资产。如1995年11月27日新疆中业房地产有限公司从乌鲁木齐县联社营业部 ...
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地确定其价值、且便于以后进行收回贷款处理。第三十九条抵押、质押贷款到期，借款人不能偿还，城市商业银行可根据贷款合同及有关法律规定，按照法定程序取得 在实际收到款项时确认。(六)其他营业收入。包括：租赁收入、追偿款收入、房地产开发收入、咨询收入、担保收入、金银买卖收入、无形资产转让净收入、代保管收入以及 ...
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或房屋所有权证。(二)大修自住住房的，应提供房地产主管部门的有关证明。(三)偿还个人住房贷款本息的，应提供购房贷款合同和银行出具的还款证明，每年办理一次 以有价证券作为质押，或由专业担保机构提供全程担保。以所购住房作抵押担保的，须符合建设部《房地产抵押管理办法》的规定。第四十条凡符合个人住房公积金贷款 ...
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合同样本的要求，持双方各自身份证、《房屋买卖合同》、已交有关税费等证件到当地房地产管理部门和国土管理部门分别办理房屋产权转移登记和土地使用权变更登记手续 支持所购房改房上市交易工作，积极开展住房抵押贷款业务，优先提供购房贷款。各市、县房地产管理部门可相应成立住房贷款担保公司，为住房贷款人提供服务。第五 ...
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的土地使用权，可以用作向银行或其他金融机构的贷款抵押，以及其他债务抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让和转让合同规定的有效年限。第三十一条土地使用权 房产管理部门办理土地使用权和房产所有权抵押登记。未经登记的抵押合同无效。第三十三条抵押人将已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。第三十四条抵押 ...
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公开、公平、公正的土地市场。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发［2001］15号） 从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。（六）评估抵押贷款的土地，抵押期限届满后，可以办理续抵手续，逾期三个月未办理续抵的 ...
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，依法对土地交易行为进行审核监督。主要审核监督土地权属、土地转让价格、土地出让合同的履行、缴纳土地税费的情况，对发现的问题及时依法处理。七、认真 营业执照。中外房地产开发企业的注册资金和地价款必须自筹解决，不得使用银行贷款。用地单位付清地价款、进行土地登记和核发国有土地使用证后，方可到银行抵押贷款。其 ...
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抵押率、质押率。探索开展土地承包经营权、集体建设用地使用权和农村房屋产权抵押贷款。 (2)支持发展多种形式、数量较多的商业性或自助性、互助性担保机构， 下限执行，并可下浮；严禁将明令取消的行政事业性收费转为经营服务收费。调整房地产开发项目的基础设施配套费收取方式，将一次性收取改为在土地出让、主体施工和 ...
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