，应当通过出让方式取得土地使用权：(一)商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房屋等项目使用的土地。(二)土地使用者为境外的自然人、法人或者其他组织，但 开工和完成期限。(十)当事人双方在出让年限届满时的权利和义务。(十一)违约责任。(十二)争议的解决方式。(十三)当事人双方约定的其他事项。出让合同应当 ...
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设备或公共设施的所有权、使用权单独转让。第二十八条 开发建设单位尚未出租、出售的空置房屋的管理服务费，由开发建设单位承担。业主委员会成立之前，由开发 )装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；(六)合同变更和解除的条件；(七)违约责任及解决纠纷的途径；(八)合同的生效时间；(九)双方认为需要明确的其他 ...
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国家房地产交易市场管理的法律、法规和规章；(二)指导房地产交易活动；(三)对商品房屋预售实施管理；(四)培育和完善房地产中介服务体系，对房地产咨询、价格评估和经纪 解除租赁合同，造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第二十七条房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，应当将租金中所含 ...
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土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的 符合交付使用的商品房按期交付购买人。未能按期交付使用的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者双方当事人在合同中约定的其他原因，确需延期交付的 ...
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内予以办理。第三十四条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成房屋出租的，应当按照有关法律、法规、规章规定缴纳土地 房地产中介服务机构接受客户委托应当签订委托合同，明确双方的权利义务、佣金标准、违约责任等。中介服务人员个人不得直接向委托人收取佣金，佣金必须由中介服务机构统一 ...
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管理费用。建设单位向业主委员会移交物业管理权时，应当同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明。 第三十一条业主委员会或者其他组织委托物业管理企业进行管理服务的， 的，业主委员会有权要求其改正，扣减相应物业管理费，并按合同约定追究违约责任。 第四十七条业主或者使用人、空置物业所有权人未按期足额交纳物业 ...
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方可开展出租活动。3、房屋租赁双方必须依法签订书面合同，租赁合同的主要条款应当包括：房屋的基本情况、租赁用途、租赁价格、租赁期限、修缮责任、违约责任等。 《城乡个体工商户管理暂行条例》等法规的有关规定予以查处。2、对非法倒卖公有房屋牟取非法收入的单位和个人，依据《投机倒把行政处罚暂行条例》第三条第十一 ...
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付款方式、交付使用时间、相应的土地使用权比例或范围、售后保修服务的违约责任等主要内容。第二十二条买方在房屋买卖合同签订之日起三十日内，应按规定办理房屋所有权、土地 合同》，并按本办法第二十二条的规定办理登记。第二十六条房屋出租，租赁双方应签订《房屋租赁合同》，并在三十天内按规定办理租赁登记。第二十七条 ...
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用地的批准权限，将国有土地以一定年限出租给土地使用者，由土地使用者作为承租人支付租金的行为。第四条（管理部门）上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）负责 管理部门按照相关法律、规章的规定予以处罚。第三十四条（承租人和出租人的违约责任）出租人未按租赁合同的约定交付租赁地块的，承租人有权解除租赁合同，并 ...
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第十四条借款人未按合同约定的还款时间和额度偿还贷款本息的，接合同约定承担违约责任。第六章贷款的抵押第十五条借款人必须提供抵押物并承担抵押物的估价和 、房屋原共有人同意出售及同意抵押的证明。房屋已经出租的，还须提供租户同意搬迁的证明并填写《贷款抵押申请表》，由受托人和借款人向房产所在地的房地产登记机关 ...
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