等服务的最终分户使用人。上述单位可与物业管理企业签订有偿服务合同，委托物业管理企业向业主或者使用人代收有关费用。物业管理企业接受委托代收有关费用的，不得 ；(十)在建筑物和构筑物上乱悬挂、乱涂写、乱刻画、乱张贴，擅自改变房屋外观外貌；(十一)利用物业从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动；(十二) ...
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，执行国家、省、市人民政府规定的租赁政策。第三条 房屋租赁当事人应当遵循自愿平等、协调一致、互利有偿的原则。依法议定，经房地产市场管理部门登记备案取得《 ；(五)属违章建筑的；(六)经房产管理部门鉴定为危险房屋，不能继续使用的；(七)法律、法规禁止的。第三章 租赁合同第九条 租赁当事人签订的租赁合同 ...
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以折旧费、修缮费等进行综合估算；以租赁形式使用的，按租赁合同收费。扣除的各项成本（费用）应首先保障房屋、码头、船舶、飞机等固定资产设施的维护和更新 偿还能力的单位，解决生产经营对外服务过程中出现的临时资金短缺问题，事业周转金采用有偿使用的原则。第三十一条社会集团购买力的管理。单位应严格执行国家控制社会 ...
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评估机构出具的评估报告。经房产行政主管部门批准并与经营公司签订国有非住宅房产租赁合同后，由房产行政主管部门重新核发《国有非住宅房产使用证》。国有非住宅房产使用权转让 非住宅房产喷涂广告、设置广告牌匾、通讯设施及利用房屋实施打眼架线等行为的，须与经营公司签订协议，实行有偿使用。第四章租金管理第十七条国有 ...
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； (三)审议住宅区公用设施专项费和房屋公共部位维护费的使用方案； (四)采取公开招标方式聘请物业管理企业，并与其签订住宅区物业委托管理合同； (五)审议物业管理企业制订 物业管理企业的管理，按指定的场所摆摊设点。第六章物业管理费用及专用房屋第三十九条开发建设单位在移交住宅区时，应按住宅区建设总投资的 ...
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存款的利息收入，借记“银行存款一代管基金存款”科目，贷记本科目。企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备，应负担的有关费用，如 交款”、“代管基金’等科目。3，本科目应按其他业务的种类设置明细账，如“房屋中介代销手续费支出”、“物资销售成本”、“废品回收成本”、“商业用房经营支出”等。4 ...
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出租产品摊销。 三、企业开发完成用于出租的土地和房屋，应于签定出租合同、协议后，按土地和房屋的实际成本，借记本科目(出租产品)，贷记“开发产品 专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等各种无形资产的价值。 实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼房等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，也在 ...
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。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，属于全体业主的物业管理用房等配套房屋应予以明确。第二十四条建设单位按照规定的保修期限和保修范围，承担物业的 物业管理企业签订车辆保管合同。第三十三条物业管理区域内的共用停车库（位），应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人有偿使用，任何单位和个人 ...
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房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第三十一条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任、双方的权利 维护和建设，任何单位不得截留、挪用。第三十四条 建制镇的市政公用设施应当逐步实行有偿使用制度。建制镇人民政府可以根据本地区经济发展情况，制定市政公用设施 ...
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办公用房和经营用房的产权属住宅区全体业主共同所有，由业主委员会提供给物业管理企业有偿使用，住宅区物业管理办公用房、经营用房的租金和利用物业设置广告等所得收益的 聘用无岗位证书的管理人员，或者订立、终止、解除物业管理服务合同未按规定结清财物，移交房屋和有关资料并报房地产行政管理部门备案的，责令限期改正； ...
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