一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；(二)公共设施、设备日常运行、维修及保养费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五)保安费；(六)办公费；(七)物业管理企业固定资产折旧费；(八)国家法定税金；(九)利润。 四、公共建筑物业管理服务收费标准放开后，各物业管理企业，应严格执行国家关于明码 ...
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各区县国土房管局物业科（小区办），各物业管理企业：按照市政府领导在《关于规范整治全市建筑物顶层通讯配套设施实施工作意见的请示》上的批示精神，我委决定 物业管理单位或业主在建筑物顶层自行设立用于出租的通讯塔、杆，如出租给寻呼台等企业架设的无线电台站等，不包括北京移动、联通等各大通信运营公司，市防汛办、市 ...
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岗位培训工作的通助》（（９８）建房物字第１８号）文件要求，“物业管理企业经理采取定点培训。经研究决定，全国房地产业深圳培训中心、全国房地产业天津培训中心、 物业管理单位中，除经理外，其他岗位的负责人，包括分公司经理、房管段（站）长。物业管理处主任、部门经理及房管员等必须参加我市组织的部门经理、管理人员 ...
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管理服务费。二、非新建商品住宅即二手房的买受人自该房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前由房屋出售人支付。双方另有约定的从其约定。三、物业管理企业在办理业主入住手续时，可以预收物业管理服务费，预收期限不得超过3个月。四、本通知自2002年9月 ...
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月8日颁布了《物业管理条例》，将于9月1日起施行。这对于规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境具有重要意义。为贯彻实施本条例，我市将制定本市的物业管理办法和若干配套文件，为体现立法过程的公开、公正和透明，现向社会公开征求意见。各业主 ...
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申请《商品房预售许可证》时，同时审查其是否按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，选择了物业管理企业，不符合的不予核发《商品房预售许可证》。二、 较少，不能满足需要的，可向其它城市主管部门协商选派。省暂不考虑建立物业管理评标专家库。三、房屋建筑面积等于或少于5万平方米的住宅项目（包括同一 ...
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问题，现补充通知如下：一、预防“非典”工作是当前物业管理中的头等大事。各区县房地局、各物业管理企业必须严格按照市政府通告的有关要求，切实加强领导，落实各项 典”疫情基本控制后，仍须按规定加强房屋建筑公共部位的卫生防疫工作，并将列入物业管理工作的考核范围，接受市民群众的监督。正常的卫生消毒灭害费用在物业 ...
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维修资金；“（六）改建、重建建筑物及其附属设施；“（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”三、将第十二条修改为：“业主大会会议可以 全体业主。”此外，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时 ...
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标准由当事人协议约定。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。 二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车地下车库业主共用车位停车，平面车位为 物业服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理企业必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督 ...
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标准由当事人协议约定。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。 二、 停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车露天车位停车为120元，地下车库业主 物业服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理企业必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的 ...
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