环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用 赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的县区房管部门备案。菏泽开发区行政区域内选举产生的业主委员会向市房管部门 ...
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）供热共用设施，由供热企业负责；（七）公共消防设施，由消防部门和供水企业共同管理，供水企业负责；（八）穿过小区的城市公共道路，由市政部门负责；（九） 管理主管部门责令限期移交。第二十八条物价部门应当对物业管理企业的收费情况定期检查，对擅自设立收费项目和提高收费标准的，按国家有关规定予以处罚。第二十九条 ...
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管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。第四十二条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、 恢复原状；造成损失的，应当承担赔偿责任。临时占用、挖掘道路、场地，需要有关行政管理部门行政许可的，应当依法办理有关手续。第五十条业主或者使用人需要装饰装修房屋的 ...
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十一条建设单位选聘物业管理企业,应当与其签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当包括服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、计费方式和起始 预留期满后,建设单位应当向施工单位返还保证金。第四十三条业主大会决定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当按照规定办理有关手续。所得收益应当主要 ...
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物业管理用房规划、设计、建设和验收由市建设局把关，无物业管理用房的项目不得颁发工程建设规划许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证、竣工验收合格证及房屋 的服务内容、质量和深度，按双方合同确定。物业服务费是物业管理企业按市场运作方式，利用合同约定的服务性收费，包含小区内的保洁、保安、垃圾清理和转运 ...
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管理部门应当会同房管部门实行价格听证制度。第二十三条物业管理服务收费包括下列项目：（一）公共性服务收费，实行政府定价，用于为业主、使用人提供的住宅共用 、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定 ...
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十八条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定和业主委员会的决议，按照有利于物业使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风、通行、采光、维修 收期限不得超过三个月。第四十一条物业管理公司收费的项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理服务合同约定外自行提供服务，未经业主委员会或者业主 ...
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自治区人民代表大会常务委员会2008年7月24日银川市人民代表大会常务委员会关于修订《银川市物业管理条例》的决定（2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会 的原则。”五、将第七条第二款修改为“同一物业管理区域内，交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50%以上，或首次交付之日起满两年且 ...
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用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、专款 具体收费标准按规定的权限由物价部门会同物业主管部门制定。业主委员会已委托物业管理企业进行管理与服务项目的收费，除法律、法规、规章另有规定外，其他部门 ...
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的《房屋所有权证》或其他证明房屋权属的合法有效证件确认业主身份后进行登记。共有物业的业主按产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权30 中约定，并将收费项目和收费标准报同级价格主管部门备案。第三十九条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资 ...
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