业主会审议通过。 第十三条物业管理企业应当履行下列义务：(一)履行物业管理服务合同，提供物业管理服务；(二)接受业主、使用人、业主委员会的监督；(三)接受其 基金属于业主所有，专户存储，专款用于物业管理区域内房屋共用部位、共用设备、共用设施保修期满后的维修、更新。维修基金的使用，由物业管理企业提出年度 ...
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管理等法律、法规和规章的规定。 第二十一条物业的共用部位、共用设施设备法定保修期满后的维修、更新、改造，其费用在维修基金中列支，不足部分由 行政主管部门备案。 第二十七条物业管理企业享有下列权利：(一)依照物业管理服务合同的约定收取物业管理服务费用；(二)制止损害物业或者妨碍物业管理的行为；(三)法律 ...
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工程施工质量、建设工期、建设资金使用和施工安全以及勘察、设计、施工单位履行合同约定的责任和义务进行监理。第四十三条 工程建设项目实行总监理工程师负责制 ，由施工使用单位向工程所在地建设行政主管部门登记备案。登记标志应当置于该设备的显著位置。第七十条 市(州)、县(市)人民政府建设行政主管部门应当制定本 ...
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工商行政管理部门、建设行政主管部门或者其他有关部门备案。接受备案的部门对利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为，应当依法予以查处。” 十二、第二十 工程发包给指定的承包单位，或者指定承包单位购入指定的建筑材料，建筑构配件和设备以及指定生产厂、供应商的；(五)利用职务之便索取、收受财物，谋取私利的 ...
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责任；(六)实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任；(七)供水、供电 修缮责任人应当修复或者给予合理赔偿；如拒绝配合或者阻挠修缮而造成其自有装饰和设备损坏的，修缮责任人不负责修复或者赔偿。房屋修缮应当文明施工，减少施工噪音 ...
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合同实质性内容的其他协议。在合同约定外，招标人不得指定分包单位，不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。2、评标 。工程未经竣工验收不得交付使用。2、施工单位。竣工后应当向建设单位出具质量保修书，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修 ...
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第二条 本规定所称工程建设项目实施阶段程序，是指土木建筑工程，线路、管道及设备安装工程，建筑装修装饰工程等新建、扩建、改建活动的施工准备阶段、施工阶段、竣工 指从竣工验收交付使用日起，对出现的质量缺陷承担保修和赔偿责任的年限。除特殊情况或合同另有约定外，保修期限、返修和损害赔偿按建设部第29号令《建设 ...
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、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位、自用设备损坏及其他财产损失的，行为人应当承担修复或者赔偿责任。第三十三条业主、 应当向业主、使用人提供质价相符的服务，依照本条例规定和物业管理服务合同的约定据实收取物业管理服务费，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。 ...
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、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位、自用设备损坏及其他财产损失的，行为人应当承担修复或者赔偿责任。第三十三条业主、 应当向业主、使用人提供质价相符的服务，依照本条例规定和物业管理服务合同的约定据实收取物业管理服务费，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。 ...
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单独转让的，视作一并转让。房屋转让时，房屋的共用部位、共用设备与自用部位、自用设备同时转让；共有部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊 两年。新建房屋在保修期内发生再转让的，原房地产转让人应当按照原转让合同，继续承担保修责任。第三十条（违约责任）房地产买卖、交换或者抵债的当事人一方违反 ...
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