行政主管部门报经原批准用地人民政府同意,发出收回原村庄、集镇建设用地的土地使用权,注销原集体土地使用证的决定书。同时,核发新的建设项目的建设用地批准书。(五) 的归属、以及新占用土地补偿和置换补偿价格等内容。关联法规:全国人大法律(1)条第十三条土地置换不需要办理农用地转用和征用审批手续,不需要缴纳 ...
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包括转让、租赁、抵押、作价出资、入股、交换或赠与等交易)、法律允许的集体建设用地的流转(包括乡镇企业用地的转让、租赁、联营、入股等交易)均应在 村办企业、发展第三产业或招商引资。所占土地办理占用手续,不办理土地征用手续。拿出的土地不得高于该村集体经济组织在城市规划区内所有土地的10%。拿出土地的使用权 ...
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收回土地使用权,并统一组织拆迁安置后,土地进入储备库。征用集体土地作为出让土地的,应由土地储备机构依法征用后储备。但是村民宅基地和乡(村)企业利用本集体所有的土地 或仅有一个单位或个人有受让申请,不具备拍卖或招标条件的,可以实行协议出让。但出让底价不得低于基准地价,出让结果应向社会公布。2.对经济适用 ...
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人与争议人协商解决,在协商未达成协议前,储备中心可以先行收购土地,权属有争议部分的补偿费,可以先存入银行,待争议解决后,另行补偿。第三章土地储备第 直接储备的土地。第二十条因城市建设需要使用集体土地的,由市人民政府统一征用,交储备中心统一储备。第二十一条所储备的土地在供地之前,储备中心应当完成原地上建 ...
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土地优惠政策;非法圈占集体土地,严重侵害农民利益;土地市场不健全,经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让力度不大的问题,仍需下大气力坚决予以治理。为进一步 农用地转用、土地征用和供地审批权,违法下放规划管理权的,必须立即纠正,废止有关文件。要严格按照法定程序征用土地,并按法定标准给予农民合理补偿和妥善安置 ...
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建成房屋的,应办理房屋产权登记。第十三条国家为公共利益的需要,依法对农村集体建设用地进行征用或征收,农村集体土地所有者和使用者应当服从。第二章农村集体 或使用条件的,必须征得农民集体土地所有者、原审批的国土资源管理部门和城乡规划部门的同意,重新签订土地使用权出让合同或补充协议,并办理变更登记手续。第三 ...
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,费用由村自负。生产安置地用于村集体兴办实业,不得擅自改变土地使用性质和功能。第十一条被征地户全部或大部分耕地被征用后,按户籍管理有关规定,失地 只收取办证工本费。第二十二条拆迁付款方式。被拆迁户与拆迁单位签订拆迁协议时,拆迁方付拆迁补偿总金额30%资金,实施拆迁且拆除房屋主体后再付拆迁总金额40% ...
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本办法的规定将依法收回、收购的土地进行前期开发利用及预出让土地使用权。集体所有土地需要储备的,必须依法办理土地征用手续。土地收购储备应依法办理土地权属变更登记手续 出让合同》的附件。(七)支付补偿费用。开发单位应根据协议约定的期限、金额和方式,向市土地储备中心支付土地开发补偿费用。开发单位持《国有土地 ...
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物权的维护与保障,做好相关案件的审判和执行工作。5.依法妥善处理农村集体土地征用案件,切实保障被征地农民的合法权益。要按照法律规定的征地用途和目的, 刑事、民事、行政等审判手段,树立并强化各项环保法律制度的权威,推进生态效益补偿制度、农村生态保护制度的全面建立,积极维护国家可持续发展战略的稳步推进。四 ...
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房屋的,应办理房屋产权登记。第十三条 国家为公共利益的需要,依法对农村集体建设用地进行征用或征收,农村集体土地所有者和使用者应当服从。第二章 农村集体 或使用条件的,必须征得农民集体土地所有者、原审批的国土资源管理部门和城乡规划部门的同意,重新签订土地使用权出让合同或补充协议,并办理变更登记手续。第 ...
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