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住宅小区内的所有单位和个人均应爱护市政公用设施的完好,禁止随意接引、拆除和损坏。有关单位如因维修公用设施需挖掘住宅小区道路的,必须报公安和市政管理部门批准。 视情节轻重,分别给予批评教育、赔偿损失、罚款等处罚。1.对违反本办法第七条规定,私自出售、转让、出租、拆除、改装住宅小区内房屋或变更其用途的,由 ...
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有权终止其租赁关系。 第八条 公产之租赁承租人应以自用为原则。严禁承租人转让出租,倘因特殊情况必须分租时,必须申述理由合理分担租金,并报经管理机关批准后 事先通知原承租人。 第十条 承租人对承租使用之公产房屋,应负保养责任,如因管理不慎或故意损坏原建筑物及其附着物者,应赔偿或修复之责。 公房的通沟、检 ...
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、易污染和有毒物品。合同期满交回时,甲方应进行检查验收,如有损坏,由乙方负责赔偿。第七条 平时使用人防工程,要无条件的服从战备需要。一旦发生战争,或 除法律、法规另有规定或当事人另有约定的以外,应由房屋所有人承担。治理的私有危险房屋属于出租的,房屋出租人可与承租人共同出资治理,承租人所付的治理费用可折 ...
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。城市居民处置装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾,经核准后,按区建设管理局指定的地点堆放,由区建设管理局统一处置。禁止涂改、倒卖、出租、出借或者以其他 责令其改正,限期清除,恢复原状,情节严重的依法予以行政处罚,造成设施损坏的追究其赔偿责任。第十九条行政执法人员和各区管理工作人员滥用职权,玩忽职守,徇私 ...
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)因人为使用不当或者故意、过失造成物业共用部位、共用设施设备损坏的,由责任人负责修复或依法承担赔偿责任。第二十五条使用专项维修资金应当遵循下列程序:(一 通道等。本办法所指物业共用设施设备,是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、照明、锅炉、消防 ...
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、安全的居住环境,根据国家和省有关物业管理规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市住宅区物业管理活动。城市新建住宅区和房屋建筑面积在二万平方米以上且共用实施设备配套齐全的城市原有住宅区,应当实行物业管理。第三条市建设行政主管部门负责本市住宅区物业管理综合协调和监督指导工作 ...
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经营服务场所公示法人营业执照、资质证书。第三十八条物业服务企业不得转让或者以出租、出借等形式变相转让资质证书。第三十九条物业服务企业应当履行下列义务: 人应当为物业服务企业、他人维护房屋及共用设施设备提供便利,因业主、物业使用人阻挠维修造成物业损坏及财产损失的,责任人应当负责修复或者赔偿。第四十九条在 ...
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物业应主动补交专项维修资金。业主补交金额,应根据上年全市商品房平均价格或该小区房屋转让的平均计税价格按第七条 规定的比例计算。补交专项维修资金时, )因人为使用不当或者故意、过失造成物业共用部位、共用设施设备损坏的,由责任人负责修复或依法承担赔偿责任。第二十五条 使用专项维修资金应当遵循下列程序:(一 ...
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属自然损坏的,由出租人负责;属承租人过错造成损坏的,由承租人负责。实行指导租金的侨房的维修,由承租人负责。出租侨房被鉴定为危房,不能维修使用的 十条承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同,收回房屋的使用权,造成出租人损失的,承租人应负责赔偿:(一)拖欠租金累计180日以上的;(二)擅自转移侨房 ...
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专用基金和住宅维修基金的用途,未按规定定期公布收支账目的;(三)改变专用房屋的用途,未按规定出租经营的;(四)管理制度不健全、管理混乱,对住宅区的房屋管理 施工的单位或个人,对住宅区内的道路、绿化和其他设施造成损坏的,应恢复原状;造成损失的,应承担赔偿责任。第十章 附 则第六十一条 深圳市物业管理协会 ...
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