需要拆迁零星集体所有土地上房屋的，按本条例实施管理，但其补偿、安置标准另行规定。第三条杭州市人民政府房地产行政主管部门(以下简称房屋拆迁主管部门)主管本市城市房屋拆迁工作 ，原使用人要求安置的，由拆迁人用新建房屋出租给原使用人使用，或由原使用人向拆迁人按商品房价格购买新房。第三十三条经市房地产管理部门 ...
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、出租经济适用住房的，由市经济适用住房主管部门责成限期收回，已销售或已出租的经济适用住房，不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房与商品房的 经济适用住房主管部门追回已购住房或者补交经济适用住房与同地段商品房的差价款。对出具虚假证明或不按规定审核购买人资格的单位，追究单位主要领导及相关责任人的责任 ...
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土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十四条商品房预售必须报市房产行政主管部门审批，取 得《商品房 双方协商议定租金及其他租赁事项。第三十七条有下列情形之一的房屋不得出租：㈠ 未依法取得房屋所有权证的；㈡ 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他 ...
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商品房预售标准后，开发建设单位方可按物价部门核准的销售价格和商品房预售程序，向符合规定的购房人预售。第十六条经济适用住房小区内配套的公共服务设施和 的抵押之外，经济适用住房不得用于任何抵押和担保。个人购买的经济适用住房不得用于出租或经营,不得私下转让。第三十三条经济适用住房小区的物业管理,执行国家和省 ...
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是指房地产开发经营企业投资建造、并已取得《房地产权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一种 时支付价款的计算等内容。九、出售合同或买卖合同签订后，双方当事人应按规定向市或房屋所在地区、县房地产交易中心办理过户申请和价格申报。办理过户申请和 ...
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流通，有效启动住房消费，根据财政部、国家税务总局、国土资源部、建设部的文件规定，自１９９９年１０月１日起，全省房地产交易执行以下新的税费政策： 部门要进一步健全房屋产权测绘队伍，加强房屋面积测量和计算管理工作，杜绝销售商品房“缺斤短两”的现象；要加快住房管理体制的改革，大力发展社会化、专业化的物业管理 ...
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转移。同一建筑物分割交易时，各房产权利人可按房产占有相应比例的土地使用权（商品房除外）。凡属于共有房产的建筑物，其占用土地的使用权整体不可分割。第十二 章房产价格管理第十七条按有关规定出售的公有住宅、房产开发公司出售的商品房、房产管理部门出租用于居住的直管公房，出售出租实行国家定价。其中，房改售房售价 ...
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办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《商品房销售 结果须经市土地行政主管部门确认，并首先核定出让金数额。第二十二条以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人在抵押时应当将租赁情况如实告知抵押权人，并 ...
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规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、环境效益相 吊销营业执照并由原资质审批部门吊销资质证书。第四十六条违反本办法规定,将未经验收的房屋交付使用的,由房地产开发主管部门责令限期补办验收手续。逾期 ...
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的房地产项目，确需变更用地性质和规划指标的，必须按规定程序重新报批。第四章房地产开发第一节商品房开发第十五条按照“城市建设市场化，建设主体企业化，设施享用 信息体系，由物价部门和房管部门适时发布存量住房交易指导价格。第四十七条房屋出租实行备案制度，出租人应在房屋出租合同签订之日起30日，将房屋出租合同 ...
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