批准文号。第十八条市、县(市)人民政府房产行政管理部门应当定期公布《商品房预售许可证》发证情况。第四章房屋租赁第十九条房屋租赁是指房屋所有权 向抵押权人提供债务、履行担保的行为。房地产抵押应当由抵押人和抵押权人签订书面抵押合同,并分别到房产行政管理部门和土地管理部门办理房屋产权抵押和土地使用权抵押登记 ...
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预约协议,并向承租人收取一定数额的预收款的行为。第五条房地产开发企业投资建造的商品房需预租的,应当向项目所在地的房地产行政主管部门提出预租许可证申请。第六条 一律不得进行预租。第十条房地产开发企业投资建造的商品房预租批准后,凡买受人预购的、预售合同已经登记备案的商品房也可预租。第十一条房地产开发企业或 ...
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应自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的房地产开发管理部门备案:(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四 部门审核批准后,到市房地产管理部门办理销售登记和领取《商品房销售(预售)许可证》。签订商品房销售合同,必须使用市工商局、房地产开发管理办公室、房地产局共同认定 ...
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按建设计划管理规定,持原批准的非商品住房建设计划,向市计委申请转为内销商品房计划,市计委备案后出具公文处理便函。(二)项目经市计委备案后,除原由浦东 月1日起,内销商品住房销售应参照市房地局制定的上海市内销商品房预售、出售合同或买卖合同示范文本签订合同。八、内销商品住房的转让过户、变更登记,除原侨汇房 ...
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买卖合同》。《限价普通商品住房买卖合同》应当约定有本办法第三十五条第一款第二款的限制性内容。开发建设单位不得对已取得《商品房预售许可证》的可售住房捂盘 所有权证》之日起5年内不得上市交易。擅自上市交易的,市房产管理部门不予办理交易备案及产权登记。限价住房自取得《房屋所有权证》之日起5年后转让和出租的, ...
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政策;负责前期物业管理招投标和物业管理区域确认工作;负责前期物业服务合同和临时管理规约备案工作;负责物业服务企业资质的初审工作;负责新建住宅与配套设施 配套设施未开工或建设进度滞后的房地产开发项目不得销售;预售商品房项目住建部门不予核发《商品房预售许可证》。第二十四条 开发建设单位擅自变更物业服务用房 ...
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营业执照、取消开发资质、收回商品房预售许可证。并将房屋收回,没收违法所得,同时乙方按违法所得的数额向甲方支付违约金。3、本合同所指保障性租赁住房出现重大 已取得电梯使用合格证,已取得或具备取得《保定市房屋建筑工程和市政基础设施工程备案证明书》的条件。 2、房屋基础设施、公共配套建设达到以下条件: (1 ...
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买卖合同》。《限价普通商品住房买卖合同》应当约定有本办法第三十六条第一款第二款的限制性内容。开发建设单位不得对已取得《商品房预售许可证》的可售住房捂盘 所有权证》之日起5年内不得上市交易。擅自上市交易的,市房产管理部门不予办理交易备案及产权登记。限价住房自取得《房屋所有权证》之日起5年后转让和出租的, ...
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以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明:(一)《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》编号,若为在建商品房的,还应当载明《商品房预售许可证》编号;(二 日起三十日内送市房地产行政管理部门办理登记备案手续。第三十六条抵押期间,抵押合同发生变更的,抵押当事人应当在抵押合同变更之日起三十日内,持有关证明文件 ...
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产权证和补偿安置协议书;(十)购买新建商品房屋,在房屋交付使用时,买方凭买卖合同、契证,申请办理权属登记,领取房屋所有权证。第二十三条合资合作修建的房屋, 登记,取得《商品房预售许可证》。第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让,应订立书面合同,并凭规定的证件向市房屋产权监理部门办理备案登记手续。第二 ...
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