部位、共用设施设备维修基金方案；(六)决定本物业管理区域内物业管理的其他事项。 第九条在一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之五 投票权的具体办法由业主大会制定。 第十二条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，并经房地产管理部门登记备案。业主委员会依照国家有关法律、 ...
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维修，保障维护产权人的合法权益和住用安全，根据国家建设部第19号令《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和《大连市城市住房制度改革实施方案》，制定本办法 管理委员会，负责公有住房出售后的日常管理，其具体职责是：(一)监督或管理维修基金的使用，定期向产权人公布使用情况；(二)负责自来水设施跑水、下水管道和 ...
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私有住房）。第三条同一楼房的产权人享有平等的权利和义务。产权人须遵守国家和本市私有房屋管理的有关规定。第四条住宅楼房售出后，一律由售房单位组织楼房管理机构 项目的急修。二、管理公共维修基金，定期向产权人公布使用情况。三、及时向售房单位反映产权人的意见。四、调解产权人之间因房屋使用与维修发生的纠纷。第五 ...
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建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展 等，形式多种方式解决城镇职工住房问题。６、经济适用住房开发建设的具体管理办法，由省建设厅会同有关部门另行制定。七、统一政策，加强领导，全面 ...
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分配。第十七条个人购买公有住房，应按《青岛市房产交易管理办法》办理产权登记手续，按规定领取房屋所有权证和土地使用权证。出售、出租、赠与、继承以及其他 负责。对未实行物业管理的房屋，暂由售房单位负责，逐步向物业管理过渡。第二十条公有住房的售房收入提取共用部位维修基金后，国有住房按照国家规定比例分别上缴 ...
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住房，应按国家规定交纳有关税费。要加强市场管理，规范交易程序，完善税收制度，坚决查处倒卖房产牟取暴利等违法行为。（十）加强售后房屋维修、管理服务，发展 ，或建立共同部位共同设施维修养护基金，包干使用。具体办法由各市县人民政府制定。要发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修、管理服务。（十一） ...
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基金）是指依照《条例》设立的，专门用于维修、更新改造住宅区公共设施的基金。第三条专用基金的收取、使用、管理适用本办法。第四条市建设行政主管部门负责对 均以人民币计价。以外币投资的，按投资拨款当日国家公布的外汇牌价折算成人民币。第六条《条例》实施后，住宅区内房屋部分售出而部分尚未售出的，开发建设单位应按 ...
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市人民政府批准后公布执行。第九条出售公有住房，按建筑面积计价，建筑面积按国家有关规定计算，共用部分按户分摊（高层住宅的电梯间、垃圾道暂不分摊）。第 异产毗连房屋管理规定》和本市有关规定执行。关联法规：国务院部委规章（2）条第二十条公有住房按标准价、优惠价出售后，由售房单位负责建立住房维修基金，资金来源 ...
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住房和公有住房出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前， 管理模式，实现“市场化、社会化、专业化”的现代物业管理的房屋维修模式，保证房屋及其设备的正常使用和运行。（四）机关、企业、事业、部队、学校等自管房 ...
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住房，应按国家规定交纳有关税费。要加强市场管理，规范交易程序，完善税收制度，坚决查处倒卖房产牟取暴利等违法行为。 (二十三)加强售后房屋维修、管理服务， 应建立共用部位、共用设施的维修基金。改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修、管理服务。 (二十四)加强售房款的 ...
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