，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人资格的专营或 条件：1、有自己的名称和组织机构；2、有固定的经营场所；3、有符合国家规定的注册资本；4、有足够的专业技术人员；5、法律、行政法规规定的其它 ...
//www.110.com/fagui/law_344274.html-了解详情
由转让当事人协商议定。集体、国有房地产转让时，应当符合有关法律、法规的规定。房地产转让合同中载明的价格应当包括该房屋占用范围内原土地使用者土地使用权 ，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定对其所售商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理房屋所有权登记手续，并提供 ...
//www.110.com/fagui/law_339238.html-了解详情
物业使用说明书；（七）物业管理所必需的其它资料。首届业主委员会成立后，新建商品房开发建设单位应会同前期选聘的物业管理服务单位向业主委员会办理物业管理资料的移交 ；（四）交接后发生的工程质量与相关问题，按国家有关规定由相关责任方及时处理。第十四条新建商品房的开发建设单位未与业主委员会及时办理接管手续的， ...
//www.110.com/fagui/law_330643.html-了解详情
面积或者按套（单元）计价结算销售。 商品房产权登记面积按照国家规定的房产测量规范确定。 第三十五条 商品房的销售面积由具有房产测绘资质的机构测量 经纪机构出示真实有效的房地产权属证明、权利人身份证明文件。 委托人未出示前款规定资料的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。 委托人提供虚假资料，给另一方当事人 ...
//www.110.com/fagui/law_327043.html-了解详情
首先缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款。第二十六条 实行新建商品房预售资金、存量房屋交易资金的监管制度，保障房地产交易当事人交易资金的安全。 机构，还应当取得房地产估价机构资质证书。房地产估价、经纪执业人员，应当依照国家规定取得相应的从业资格证书，并办理注册。第五十二条 房地产中介服务 ...
//www.110.com/fagui/law_315112.html-了解详情
说明理由。第十七条房地产开发企业取得商品房预售许可证后，应当在规定时限内开始销售商品房，并按国家规定到商品房所在地的国土资源行政主管部门备案。房地产 向购房人收取定金的，应当签订协议。第二十条房地产项目应当按照建设工程规划许可证规定的建设位置、建设规模和附图、附件要求开发经营。新建居住区配套基础设施和 ...
//www.110.com/fagui/law_286430.html-了解详情
，维护开发企业、产权人和物业管理企业的合法权益，根据国家建设部和本市的有关规定，从即日起开展内销商品房房屋使用、管理、维修公约(以下简称公约)的核准工作。 依法制定公约和物业管理规章制度。＊开发企业直接对物业进行管理的，有权按规定收取物业管理费。＊组织筹建管委会。关于物业管理企业的权利义务＊对物业进行 ...
//www.110.com/fagui/law_283710.html-了解详情
标价， 售房者必须务有售房价格说明书并向购房者明示。售房价格说明书内容包括：⒈商品房使用面积单价和建筑面积单价；⒉楼层、朝向价格增减系数；⒊坐落位置、房型简 按《北京市行政事业收费管理条例》和《国家计委关于禁止向房地产开发企业乱收费抑制商品房价格不合理上涨的通知》的有关规定，报市物价局批准后执行。未经 ...
//www.110.com/fagui/law_278898.html-了解详情
，按《住宅建设设计规范》(GBJ96－86)第2．5．2条(附件二)的规定计算。其他建筑可参照上述规范或按专用建筑设计规范计算。(二)套内墙体 》附件二：建设部《住宅建筑设计规范》摘录附件三：北京市商品房(楼房)测绘技术规定附件一：国家经委《建筑面积计算规则》(1982年11月12日(1982)经基设 ...
//www.110.com/fagui/law_278838.html-了解详情
的销售价格。第九条(收费规范)各种收费应严格执行国家和本市有关规定。房地产开发企业不得收取房价外费用，不得在商品房交付使用时，委托物业管理单位，追加房价外费用。物业管理单位不得收取与自身管理、服务内容无关的商品房建造及配套费用，为购房人代办电话、燃气热水器安装，不得收取代办费外的费用。中介 ...
//www.110.com/fagui/law_268810.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务