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境外申请人的委托书应当按国家规定经过公证。第九条 国有土地使用权由使用国有土地的单位或个人申请登记;集体土地所有权由乡(镇)、村集体经济组织申请登记;集体 使用日期、预售面积等内容。第十九条 出租土地使用权或出租地上建筑物及其他附着物涉及土地使用权出租的,出租人与承租人应当在租赁合同签订后15日内,持 ...
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解决住房的,执行市、县政府规定的租金标准。其它住宅用房租赁实行协议租金。第十四条出租人依照租赁合同约定的期限,将房屋交付承租人。出租人可向承租人收取一定 的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》执行。关联法规:国务院部委规章(2)条第二十六条房屋租赁当事人应交纳房屋租赁 ...
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交易中心进行或者办理交易手续:(一)已办理有偿使用的国有土地使用权转让、出租、抵押的;(二)国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业 向出租人支付租金的行为。第三十六条 土地使用权租赁双方应向交易中心申请初审,并提交下列材料: (一)租赁登记申请表;(二)双方营业执照及法人代表身份证明 ...
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合同无效。 11.农村村民将经依法批准修建的住宅出租的,可认定租赁合同有效。 12.当事人将农村村民住宅建设用地转让、出租或以合建形式变相转让农村 原来签订的协议视为征地补偿协议,认定有效。对于取得国有土地使用权的一方再将土地使用权转让给他人而签订的合同,如符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前 ...
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人大法律(1)条第十一条 以出让、划拨、租赁的方式取得国有土地使用权以及依法取得集体土地使用权的,土地使用者应当在依法缴清有关费用后三十日内,持 签订之日起十五日内,持合同和其他有关资料,向土地登记机关申请进行土地他项权利登记;(一)抵押土地使用权的;(二)出租国有土地使用权的;(三)设定其他土地他 ...
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九条 以有偿出让方式依法取得国有土地使用权土地使用者,按照出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,可以依法将土地使用权进行转让、出租、抵押或者 转移。第五十一条 土地使用权出租时,出租人与承租人应当签订租赁合同租赁合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后,出租人必须 ...
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九条以有偿出让方式依法取得国有土地使用权土地使用者,按照出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,可以依法将土地使用权进行转让、出租、抵押或者用于 转移。第五十一条土地使用权出租时,出租人与承租人应当签订租赁合同租赁合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后,出租人必须 ...
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国务院和自治区人民政府批准设立的市辖区、工业园、科技园、开发区等各类园、区的土地必须纳入所在城市用地统一管理、统一供应。对已经列入城市建设用地范围的村镇 要依法公开交易,不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让,出让和承租国有土地使用权首次转让必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。各级 ...
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所有权、使用权变更的;(二)以出让、转让、租赁、作价出资(入股)授权经营等方式取得国有土地使用权的;(三)划拨国有土地使用权出让的;(四)国有荒山、 十日内,持批准用地文件和竣工验收报告申请国有土地使用权设定登记。第二十七条依法抵押土地使用权的,抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订之日起十五日内,到土地 ...
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和检查工作。试点乡(镇)人民政府具体负责本行政区域内集体建设用地有偿使用和使用权流转的组织实施工作。第二章 权属管理第六条 农民集体所有的建设用地依法属于 方应当参照国有土地增值税征收标准,向市、县人民政府缴纳土地增值收益。集体建设用地转让和出租的收益,归原集体建设用地使用权人;出让、租赁合同另有约定 ...
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