评估机构按规定程序和技术标准进行价格评估。第二十条依法获得的房屋所有权和土地使用权可以设定抵押。房地产开发业不得将已预售的商品房设定抵押；已建成的商品房 。申请变更登记，应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。第三十条在住宅小区积极推行社会化、专业化、市场化的物业管理体制，化服务功能。物业管理的具体 ...
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房地产开发项目以行政划拨或协议方式取得国有土地使用权；开发企业与原划拨土地使用权人自行协议转让土地使用权；未取得国有土地使用权、工程建设规划许可证、工程用地规划 ；未取得预售许可擅自预售商品房；一房多售；无证和越级开发；住宅小区建设配套设施不齐全；未经工程质量验收备案和综合验收或验收不合格擅自交付使用 ...
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改革委员会做好危旧房改住房改造的管理工作。 第二章 项目审批 第八条 危旧房改住房土地使用权单位或者业主委员会（以下统称建设单位）负责危旧房改住房改造的组织协调和管理 参照现行商品住房的建设标准建设（包括门、窗、给排水、电、管道燃气、小区绿化，预埋电话、电视、网络线路等）。 第二十九条 新建住房需要 ...
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合格证。第三十一条个人在原宅基地上申请修建私有住宅，须持房屋产权证、土地使用权证、户口本、所属街道办事处证明等有效证件，向城市规划行政主管部门申请取得建设 等设施的特殊规定；（三）按城市园林绿化规定设置绿化用地；（四）住宅小区应当按照规定的定额指标和城市规划行政主管部门要求配置市政、公用、文化、教育、 ...
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不得低于35%；建筑面积在2万平方米以下的，不得低于30%；（五）居住区、居住小区和住宅组团不得低于30%，在旧城改造区的不得低于25%，其中人均公园绿地面积：居住区 的绿地内的树木，属其集体或个人所有。（五）居住区、居住小区、住宅组团绿地内的树木，属土地使用权人所有。（六）由个人投资在自住、自建庭院 ...
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的建设工程规划许可证和建设工程报建审核书；报建项目四至平面图复印件；（三）国有土地使用权出让合同；已缴纳地价款的发票复印件；（四）建筑施工合同；建设工程质量和 主管部门的批准文件复印件；（六）附单体报建项目四至平面图（晒蓝）或小区规划报建项目四至平面图（晒蓝）一式四份，大小尺寸38ｃｍ×28ｃｍ；规划 ...
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报省主管部门组织专家进行评审优化，不足10万平方米的由各市地组织评审优化。小区要有环境设计，新区的绿化面积不得少于35％。合理确定建筑密度，一般以多 居民居住水平的决定》（鲁政发〔1996〕50号）等有关规定，从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中解决50％，另外50％摊入房价。要严格执行国务院 ...
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上海市人民政府关于修改《上海市深井管理办法》等68件规章部分条款的决定上海市人民政府《上海市人民政府关于修改〈上海市深井管理办法〉等68件规章部分条款的决定》已经1997年11月10日市政府第86次常务会议通过，现予发布，自1998年1月1日起施行。《上海市深井管理办法》等68件规章依照本决定修正 ...
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施工合同和施工进度说明；（四）包括经备案的测绘成果、房地产开发项目手册、销售机构和销售人员情况、住宅小区建设方案、房屋装饰装修及相关设备设施的交付使用情况、前期物业服务等内容的商品房预售方案；（五）已将土地使用权或者土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意 ...
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教育等事业的投入，建成了一批文化休憩广场、园林绿化广场、“文明城镇”、“文明小区”、“文明街道”、“安居工程”，既改善了居民生活环境，又大大提升了城镇文明程度 城镇建设和管理健康、有序进行，维护小城镇规划的严肃性。着重解决好集体土地使用权随意流转、使用性质任意变更以及管理权限不清、建设混乱等突出问题， ...
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