大幅度提高。房地产业的迅速发展，对于改善投资环境，提高人民群众的居住水平，实现房地产资源的优化配置，促进城镇居民消费结构调整，促进第三产业的发展，推动旧城改造 核定其注册资本、分期投入资金量及其时限，经贸部门应征求房地产行业主管部门意见后，在章程、合同批文中予以明确。首期到资不得少于注册资本金的１５％ ...
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合同作为登记文件，登记部门只对合同中涉及有关房地产抵押的部分进行审核。３．设定抵押的房地产，无论其保险单是否连带其他房地产，均应向登记部门提供其保险 但必须是债务在先，抵押行为在后。个人以其所有的房产进行抵押，其抵押合同必须写明“发生纠纷申请人民法院解决”条款，方可办理抵押登记。２．抵押率由当事人自行 ...
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有固定的经纪活动场所；（四）申请前三年内无犯罪记录。第八条申请成为房地产经纪人，应向营业所在地的工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本规定 向当事人提供居间介绍、代理或具有委托事项的咨询服务，应与当事人签订房地产经纪合同。房地产经纪合同应包括下列主要内容。（一）标的（经纪事项）；（二） ...
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各区、县人民政府，市政府各委、办、局：市房管局、市工商局拟订的《上海市房地产经纪人暂行规定》已经市人民政府同意，现转发给你们，请按照执行。上海市政府办公厅 向当事人提供居间介绍、代理或具有委托事项的咨询服务，应与当事人签订房地产经纪合同。房地产经纪合同应包括下列主要内容：（一）标的（经纪事项）；（二） ...
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外商投资企业用地管理，保护外商投资企业的用地权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》以及国家和本市其他有关规定 工作。这项工作主要包括受理登记、确定权属、核定土地使用费、签订土地使用合同、颁发房地产权属证件等内容。现就有关事项通知如下：一、登记范围和条件 ...
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向当事人提供居间介绍、咨询或具有委托事项的服务，应与当事人签订房地产经纪合同。房地产经纪合同应包括下列主要内容：（一）标的物的种类、数量、成交额； 土地管理局报送经纪业务统计报表。表格式样由北京市房屋土地管理局统一制发。第十三条房地产经纪机构实行年度审查制度。按年度审查结果，确认其等级，定期公布。年度 ...
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人员的培训考试和资格认定。上海市房屋土地管理局会同上海市工商行政管理局负责对申请从事房地产经纪活动的人员执业前的培训考试和资格认定工作。对符合资格的人员核发由 的由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局统一制订的房地产经纪合同，自本通知发出之日起由规范性合同文本改为示范性文本。市、区、县房地局有关 ...
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开发项目土地使用权批准文件之日起３０日内，与开发管理部门签订《房地产开发项目建设合同》。合同应当包括开发期限、配套设施、拆迁补偿安置、工程质量标准、 严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十三条国家机关工作人员在房地产开发管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权，尚未构成犯罪的，给予行政处分；构成 ...
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土地行政管理部门提出全部或部分土地使用权确认申请：（一）已经依法批准出让并按出让合同约定付清土地使用权出让金，尚未办理土地使用权登记手续的；（二）土地使用权转让或联营合作开发房地产，未办理土地使用权变更登记手续的；（三）已经依法批准并签订土地使用权出让合同，由于未付清土地使用权出让金，未办理土地 ...
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规划部门出具符合城市规划意见的，可办理土地使用权登记手续。第八条涉及同一房地产的开发企业、投资者、债权债务人，能够达成产权分配比例协议、提供土地使用权证书 开发企业已办理分栋房屋所有权证书，房地产经营企业或者消费者已按国家规定履行办证义务的，只要提供房产买卖合同、付款凭证等证明材料，房产管理部门可直接 ...
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