期权设定抵押，所担保的债权仅限于购买商品房的贷款，同时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预(销)售许可证、商品房产权证明。第十五条以建筑工程 的，必须符合国家有关建筑承包的规定，且已完成部分的建筑工程尚未预售。第十六条以国有房地产设定抵押的，必须符合国有资产管理规定。以集体所有的房地产 ...
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开发税收征管档案内容除应全面反映商品房销售（预售）相关税源信息、征管信息外，还应反映商品房开发成本、费用以及房地产开发施工环节应纳地方税收的征管信息 对符合普通住宅免税条件的，主管征收机关应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料，同时完整 ...
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市民举报系统，及时对开发商和中介机构的违法行为予以处罚；是否切实整顿了房地产交易环节的违法违规行为；严格商品房销售方案管理工作落实情况；进一步增强商品房销售 ）。主要工作任务：1．领导小组办公室负责组织所有在建并已进入商品房预售环节的房地产开发企业按照国家及我市的要求进行自查，填写自查表并分别报送相关 ...
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部门要密切配合，确保国务院各项调控政策措施落到实处。各部门要深入分析本地区房地产市场形势，认真查找市场发展中存在的突出问题和潜在的矛盾，增强调控工作 市场不规范的状况还没有得到根本扭转，房地产开发项目违反基本建设程序、未取得预售许可证擅自预售商品房、虚假和不规范广告行为、合同使用订立履行违法违约等行为 ...
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负债高的开发企业贷款要严格审批并重点监管，加强对预售款和信贷资金流向的监控，切实防范房地产信贷风险，维护金融秩序稳定。(十三)加大住房公积金归集和贷款 系统。各市、县人民政府要切实加强领导，认真贯彻国家宏观调控政策，不断完善房地产市场调控办法，提高调控能力和调控实效。要进一步建立健全工作机制，各级政府 ...
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战略的深入实施和城市化水平的不断提高，房地产业的市场需求空间将不断扩大。促进房地产市场健康发展，是满足城镇居民不断增长的物质文化需求的内在要求，有利于促进 企业贷款要严格审批并重点监控，加强对信贷资金及预售款流向的监控，妥善处理各种违规贷款，切实防范化解房地产信贷风险，维护金融秩序的稳定。 六、改进 ...
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的摊余价值结转营业成本。 八、房地产开发企业按照国家法律、法规的规定取得预售许可证后，方可上市预售商品房。预售商品房所得的价款，只能用于相关的工程 费只能用于相关的工程建设，不得挪作他用。采取预提办法建设的公共配套设施，房地产开发企业不得有偿转让。单独立项且已落实投资来源、能够有偿转让的公共配套设施， ...
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(建设厅、开发办)、上海市房屋土地管理局：2000年3月29日重新修订发布的《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号，以下简称《资质管理规定》)对 开发项目手册》的；(七)是否按规定进行房地产开发企业资质年检；(八)已预售的建设项目停建或缓建后，是否采取妥善措施保护购房者的合法权益。 三、根据 ...
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处理决定书》（样本）（略）二００二年十二月十日国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知国税发［２００１］１４２各省、自治区、直辖市和计划单列 所得额×适用税率－已售房产已预征的所得税＋当期预征所得税二、企业预售房地产的，其取得的预收款，应按《国家税务总局关于外商投资企业从事房地产 ...
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县级以上政府建设主管部门审查后报请省建委审核批准。中外合资、合作和外商独资的房地产开发项目建议书或投资报告由所在地县级以上政府计划与对外经贸主管部门审查后， ）工程施工进度和交付使用日期已经确定，基础工程已完工。第十五条房地产开发企业预售的房屋应按售房合同约定的时间提供给购房者使用，逾期提供的应承担 ...
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