；(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；(三)返本销售或者变相返本销售商品房 的房产，未经其他共有人书面同意的；(六)商品房未办理预售审批手续的；(七)其他法律法规规定禁止权属转移的。 第一百零三条 下列房产不得出租，私自出租 ...
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、商品房销售(预售)许可证及商品房销售审批表复印件；6、企业法人身份证复印件。主管地税机关对纳税人提供的证明材料审核后，对符合外出经营管理条件的，为其 纳税人应根据项目所在地地税机关确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报手续，按时缴纳税款。房地产企业在项目所在地申报的税种有：营业税、城市维护建设税、 ...
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广州市分行负责商品房贷款业务的监管和协调。第二章贷款抵押第六条办理购买商品房贷款抵押业务，由房地产开发企业（以下简称开发企业）凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定， 银行办理。第七条购房人申请贷款抵押应符合下列条件：（一）具有合法的身份证明；（二）首期购房付款应达到规定比例；（三）信誉良好，确有偿还 ...
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改革管理机构进行审核并签署意见后，报省墙体材料改革管理机构认定，对符合认定条件的，颁发认定备案证书，并向社会公布。禁止伪造、转让、出租、涂改新型墙体 旧城改造、城中村改造应同步进行建筑节能改造。第四十二条 房地产开发企业在申请办理房屋预售许可证时，应提交《民用建筑节能设计审查备案登记表》，否则，不得 ...
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建合同、不进行保障性住房建设的,履约保证金不予退还,相关部门不予进行施工图审查,不予核发《建筑工程施工许可证》,不予核发《商品房预售许可证》,不予质量验收备案,不予进行房屋 在巡查时如有必要要做询问笔录、及时拍照等。发现有违规违约迹象的,要及时警示并制止。第二十一条对符合变更《国有土地使用权出让合同》 ...
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房地产所得税征收政策，对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2 ，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。七、加强新建商品住房销售管理。房地产开发企业取得商品房销售许可证后，需一次性在销售现场和天津市 ...
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，定期组织消防安全专项检查，及时排查和整改火灾隐患； 2．将消防安全条件纳入旅行社、旅游景区、星级饭店等相关行业标准，定期组织检查考评，并将 ，严格依法审批。对建筑工程消防设计未经审核或者审核不合格的，建设部门不予核发施工许可证，房地产管理部门不予核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计 ...
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，定期组织消防安全专项检查，及时排查和整改火灾隐患； 2．将消防安全条件纳入旅行社、旅游景区、星级饭店等相关行业标准，定期组织检查考评，并将 ，严格依法审批。对建筑工程消防设计未经审核或者审核不合格的，建设部门不予核发施工许可证，房地产管理部门不予核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计 ...
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全程监管。第七条市规划局、市国土局、市执法局对未按规划设计条件和供地性质进行配建的项目进行监督和管理，对违法行为依法查处。第八条市房产局对未按 实施配建项目或配建项目建设进度低于住宅减设进度的开发项目，不予办理《商品房预售许可证》；对房地产开发企业配建的经济适用住房，未按《经济适用住房管理办法》进行 ...
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的活动进行指导和监督。第四条符合业主大会成立条件尚未成立的物业管理区域，建设单位应当书面报告区、县房地产管理部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业 。第二十一条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作:（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售30日前；（ ...
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