其他共有人书面同意的；(四)设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；(五)权属有争议的；(六)法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。第九条 的，受让人应当继续履行原房屋租赁合同。第三节 房地产预售第三十四条 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：(一)土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书； ...
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，土地权利人应到土地管理部门办理土地登记手续。 (二)非商品房屋的土地变更登记，按下列不同情况办理： 1、地上建设工程项目未竣工或地上无建筑物、构筑物的， 建永久性建筑物的，应办理建设用地审批手续。第三十六条 临时使用土地的，使用者应与权属单位签订临时使用土地合同，经市国土资源局批准后办理临时用地登记 ...
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直管公房土地手续不全的,受让企业凭划转房产的《房屋所有权证》,按其占用土地现状,对来源清晰、权属及四邻无争议的土地直接办理土地确权手续。第八条 职工生活费的,职工生活费低于本市最低工资标准70%的,按照拖欠发生当期最低工资标准的70%登记债权。第十五条企业改制、破产清算时拖欠社会保险费等费用按以下原则 ...
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第二十条开发建设单位销售经济适用住房，必须严格执行市价格主管部门核定的基准价格。分割零售单套住房，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向 在办理经济适用住房权属登记时应退购租公有住房并提供相应证明材料。第二十九条购买经济适用住房的家庭，在取得所购买的经济适用住房房屋所有权证和土地使用证5 ...
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共同共有的房屋， 应当经全体共有人同意；按份共有的房屋，能够按份分割的，共有权人有权处分其自有的份额。在同等条件下，共有人享有优先购买权。第八 优先购买权的，同等条件下，共有权人享有优先购买权。第九条 下列房屋不得转让：(一)未依法登记领取权属证书的；(二)权属有争议的；(三)经鉴定为危险房屋的；(四 ...
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指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第十四条同幢房屋分割转让的，各房地产权利人按相应比例占有土地使用权，但同幢房屋所占有 开展经纪活动。第八章罚则第四十五条违反本办法未按规定办理房地产交易合同登记的，由登记机关责令补办登记手续，可并处１０００元以下罚款。第四十六条预售 ...
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转股权的；（五）持有行政复议决定、人民法院或者仲裁机构的确认权属法律文书未办理产权登记的；（六）其他房地产产权不明确需要申请确权的。第五条 房地产开发企业能够提供土地使用权证书和竣工验收手续的积压商品房，可给予发放分栋房屋所有权证书。对停缓建工程，凡是房地产开发企业提供土地出让或者转让证明文件，规划 ...
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另一方有效的授权委托书。夫妻在办理房屋产权证、土地使用权证、土地承包经营权证、林权证以及其他共有权属证书时，可以申请联名登记，登记机构应当给予支持。第二十八 女方权益的，离婚后，女方在诉讼时效内有权向人民法院提起诉讼，请求再次分割共有财产。第四十条 止对妇女实施任何形式的家庭暴力。县级以上人民政府及其 ...
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十五条集体建设用地使用权流转应当符合以下要求：(一)产权明晰，完成集体建设用地权属登记发证。(二)符合土地利用总体规划、城乡规划。(三)符合产业政策和土地供应 单独抵押。按规划行政主管部门批准的土地使用条件完成项目建设，并办理了房屋登记的建筑物符合法律规定的抵押条件，经村民会议4/5以上成员或者4/5 ...
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财产和家庭共有财产享有知情权。在办理房屋所有权证、土地使用权证、土地承包经营权证、林权证以及其他共有权属证时，妇女有权申请联名登记。第四十一条 人民法院在处理 夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占夫妻共同财产中女方应得份额和女方个人财产的，分割夫妻共同财产时，男方少分或者不分。离婚后，女方发现男方有隐藏、 ...
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