的经理、部门经理、项目经理、管理人员(不包括财务和工程岗位的人员)。取得职业资格证书的物业管理专业人员不得涂改、出租、出借、转让职业资格证书。 主管部门提交物业管理用房承诺书。开发建设单位未按规划设计建设物业管理用房的，房地产行政主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列 ...
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十八条规定标准由市房改部门提取并拨付到银行专户。未按前款规定缴交维修基金的不得办理商品房预售许可证、房屋交易鉴证和房屋产权证书。第四十条维修基金 主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处二千元以上二万元以下的罚款：(一)未取得物业管理资质证书从事物业管理的；(二)超越物业资质证书等级从事物业管理的。物业 ...
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、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。二、进一步 已经规划许可仍未开工的项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对 ...
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部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地行政 批准占用土地处罚：(一)以化整为零等形式越权批准占用、划拨或出让土地的；(二)未取得建设用地指标或超过土地利用年度计划指标批准用地的；(三)与用地单位串通， ...
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、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。二、进一步 已经规划许可仍未开工的项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对 ...
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、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。二、进一步 已经规划许可仍未开工的项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对 ...
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发生执法管辖不明或者有争议的，应当按照以下原则确定主要查处部门：（一）对未取得用地审批手续进行违法建设的行为，由国土部门负责监管和查处；（二）对 年检时不予通过或降低资质等级；对房地产开发企业违法建设的商品房开发项目，建设部门不得为其颁发《商品房预售许可证》，不得对属于违法建设的房屋办理房屋产权登记、 ...
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取得消防许可的不予登记； 2．督促不具备消防安全条件的、被当地政府依法责令停产停业的企业，办理相应的变更、注销手续； 3．依法开展流通领域的 工程消防设计未经审核或者审核不合格的，建设部门不予核发施工许可证，房地产管理部门不予核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计的建筑工程竣工验收资料中 ...
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取得消防许可的不予登记； 2．督促不具备消防安全条件的、被当地政府依法责令停产停业的企业，办理相应的变更、注销手续； 3．依法开展流通领域的 工程消防设计未经审核或者审核不合格的，建设部门不予核发施工许可证，房地产管理部门不予核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计的建筑工程竣工验收资料中 ...
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的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举；逾期未换届的，县、区房管部门应当指导换届工作。原业主委员会应当在其任期届满 方式选聘物业服务企业的，招标人应当按照下列规定完成物业管理招投标工作：（一）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（二）新建现售商品房 ...
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