四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九 该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于 ...
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共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 关联法规： 地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 关联法规：立法、司法解释（1）条国务院部委规章（2 ...
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、面积的证明材料；（五）法律、法规和规章规定的其他材料。申请变更登记、抵押权登记、注销登记，应当提交林权证以及相关的合同、证明等。第十条 林权登记的 不一致的，除有证据证明林权登记簿确有错误外，以林权登记簿为准。当事人未取得林权证的，以稳定山林权、划定自留山、确定林业生产责任制以来县级以上人民政府颁发 ...
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贷款余额1%实行风险补偿，由市、区财政按各50%承担。四、债务履行期届满贷款人未受清偿的，抵押物经依法处置后，房产管理部门应优先办理房屋权属转移手续，免收过户 ；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第十三条办理房屋抵押权登记的，房产管理部门应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人 ...
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使用权出让合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后的剩余年限。第三十六条未按土地使用权出让合同规定的期限和条件进行开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第 ，双方当事人应在合同终止之日起十五日内向原登记机关办理注销抵押登记手续。第四十七条有下列情形之一的，抵押权人有权依据法律、法规和合同的规定处分 ...
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条土地使用者从签订土地使用权出让合同之日起60日内，必须支付全部土地使用权出让金。未按照前款规定支付土地使用权出让金的，土地使用者所交定金不予退还，土地行政管理 缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人方可优先受偿。第四十二条房地产抵押合同签订并登记后，土地上新增的合法房屋，不属于抵押 ...
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重新签订抵押协议，并在法定部门予以登记或者解除该抵押权。抵押权人和抵押人在规定拆迁期限内不能重新达成抵押协议或未解除该抵押权的，由拆迁人提出补偿安置 领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决的，拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置房、 ...
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抵押人书面同意，办理续约手续，并到原登记、鉴证部门办理变更手续。如遇到抵押房屋拆迁时，抵押人应事先书面通知抵押权人。第十九条抵押人在抵押合同期内已 不足的部分。第二十五条房屋抵押双方当事人因履行合同发生争议时，应协商解决；协商未成，任何一方均可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第二十六条本办法自 ...
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与市或者区（县）土地管理部门签订补偿协议，解除土地出让合同，办理房地产注销登记手续，并按照有关法律法规的规定清偿抵押贷款和工程承包款。第十二条经 部门委托审计机构审计或者评估机构评估后，给予适当补偿。闲置土地上依法设定有抵押权的，土地使用者获得的补偿费应当按照有关法律法规的规定，先行用于清偿抵押贷款。 ...
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个月无异议的，予以补发。(十九)省建设行政主管部门负责全省经济适用住房权属登记管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的经济适用住房权属登记 手续，由登记机关按有关规定向抵押权人颁发《房屋他项权证》。抵押值以届时经济适用住房价格核定。设定抵押权的经济适用住房，债务履行期满抵押权人未受 ...
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