征收人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如协商选定不成的，由房屋征收部门组织被征收人 家庭按55平方米套型；3人以上家庭视实际情况安置，但超过55平方米部分的购房费用由被征收人按销售价支付。安置面积不包括配送面积。享受基本居住需求保障 ...
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通过房地产中介服务机构交易存量房的，可以委托房地产交易管理机构提供信息发布、签订交易合同和填写申请表的网上操作服务。第九条房地产交易管理机构应当通过存量房网络 真实信息，都可能侵害购房人的合法权益。为切实保护购房人的合法权益，避免因购房产生纠纷，在网上将交易存量房的相关信息进行公布，让购房人充分了解拟 ...
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招投标确定开发建设单位，中标单位应与城市建设行政主管部门或房地产行政主管部门签订开发合同，领取开发项目手册和开发经营许可证。（二）经济适用住房建设资金主要 或房地位行政主管部门要建立健全中低收入购房户的申报、登记、审批制度，负责购房资格的认定工作。购买住房须填报“购买经济适用住房申请审批表”，经单位或 ...
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管理部门申领《拆迁安置房选房证》。?第十六条拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议后，拆迁人根据被拆迁房屋相关产权证明材料和拆迁补偿安置协议中 综合销售价格结算。每户房源的分配销售由拆迁人根据拆迁补偿安置协议、拆迁安置房购房合同、物价部门核定的单位综合价格及楼层定价系数具体安置。?拆迁安置房销售单位不得 ...
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以上的，每一百平方米计一票。业主投票权的确定主要依据业主拥有物业的产权证和购房发票及业主使用物业的租赁协议。?单个业主在首次业主大会上的投票权最高不超过 使用。?对车辆停放有保管要求的，由车主或者车辆使用人与物业管理企业另行签订保管合同。?第六章物业监管?第四十二条房产行政主管部门负责物业管理的日常 ...
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。第三章贷款范围第九条凡在本地及异地购买住房年限未超过三年的（从购房合同签定日期算起），可以向地区住房公积金管理中心、各管理部申请住房公积金职工个人购房 资料后，按中心的委托规定办理相关手续，借、贷双方依据《合同法》签订借款合同。4、合同或协议依法进行公证。5、贷款划转。6、贷款资料由中心存档备案。第 ...
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在办理商品房预售许可证时，应当提交物业服务合同和物业服务方案。购房人在签订购房合同时，应与受委托的物业服务企业签订前期物业服务协议。前期物业服务协议 指导价，具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。普通住宅范围由建设行政主管部门依照相关规定进行认定。普通住宅以外 ...
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相等的安置房，不做差价结算。（二）置换同等面积的安置房，安置房价格按照签订拆迁补偿安置协议的当年度经济适用住房计价标准，与被拆迁房屋的房地产市场评估价做差价结算。 人办理免交契税手续，须同时提交下列文件：（一）拆迁补偿安置协议；（二）购房合同；（三）身份证件；（四）市房屋拆迁管理部门出具的证明；（五） ...
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简称开发公司)销售和预售住房时，可与建设银行房地产信贷部(以下简称建行房信部)签订合作协议，建行房信部据此向符合条件的贷款对象发放住房按揭(抵押)贷款，以 借款人不得将抵押房产或购房合同的权益出售、转让、合营、再次抵押或抵偿其他债务。 第十七条抵押自《住房按揭(抵押)贷款合同》签订并经公证(或律师见证 ...
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条涉外商品房在竣工交付前可以预售。预售必须符合下列条件：(一)有土地使用权有偿出让合同和土地使用证；(二)有建设用地规划许可证；(三)有建设工程规划许可证；(四)有审核 ，承租人的租赁权利不受影响。购房人和原承租人应当依照原租赁合同，重新签订续租合同。出售已出租的房产，除原租赁合同另有约定外，承租人在 ...
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