将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第二十六条委托管理合同依法终止时，管委会有权指定会计师事务所对物业管理公司在管理期间的财务活动进行 合法收入。第四十条住宅区管理服务费的基本开支包括：（一）住宅区公用设施、设备和公共场所（地）的日常管理、维修和养护费用（包括材料费、公用水电费、设备 ...
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城市房屋租赁活动实施监督管理。 第七条 房屋租赁，出租人和承租人应当依法签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任以及双方的其他权利和义务。 本办法所称物业专项维修资金，是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。 第三条 住宅物业、住宅 ...
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、主体结构、改变房屋外观；（二）擅自占用或损坏物业共用部分、移动物业共用设施设备；（三）违章搭建、私设摊点；（四）在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物 物业共用部分经查验符合相关标准，不免除建设单位按照国家规定和买卖合同约定的保修期限、范围等应当承担的保修责任。第八部分 争议解决二十五、业主、物业使用人和 ...
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使用不符合质量标准和设计要求的建筑材料、建筑构配件和设备。第三十条发包单位未经施工承包单位同意，不得超越合同约定指定承包单位购入用于工程的材料、构配件、设备 质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。第三十四条建设工程实行保修制度。建设工程在规定的保修期内出现质量问题时，承包单位必须承担保修 ...
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分包的工程分包给具有相应资质证书的单位。总包单位对工程的工期、质量、造价和保修向发包方全面负责。第二十二条任何地区、部门和单位都不得以任何理由垄断承包本 因建筑材料、构配件和设备质量不合格导致的工程质量缺陷，由其采购者和同意验收者承担责任。第三十七条建设工程竣工后，必须按设计文件、施工合同以及国家和省 ...
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建立相应的现场监理机构，健全工程监理质量保证体系，配备足够的、合格的技术人员和设备，确保对工程进行有效监理。第五十三条 对达不到质量要求的工程，监理人员 中修养护工程保修期为三年；预防性养护工程的保修期为一年。其它项目的保修由发包方与承包方合同约定。养护工程保修期自缺陷责任期结束之日起计算。第六十九条 ...
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有偿服务合同。三、明确标准，确保物业管理用房落实到位新建住宅物业的开发建设单位应当按照住宅物业区域物业总建筑面积的4‰无偿提供物业管理用房。设施设备房不得 。《住宅小区交接协议书》应当使用市房管局提供的样本。四、完善制度，建立房屋保修金和质价相符的收费服务体系房屋保修期内的维修由开发建设单位负责实施。 ...
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不符合质量标准和设计要求的建筑材料、建筑构配件和设备。第三十五条 发包单位未经施工承包单位同意，不得超越合同约定指定承包单位购入用于工程的材料、构配件、 质量等级或经核定质量不合格的建设工程，不得交付使用。第三十九条 建设工程实行保修制度。建设工程在规定的保修期内出现质量问题时，承包单位必须承担保修 ...
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国家对第三产业的优惠政策；(二)选聘专营公司承担专项经营业务；(三)依据物业管理合同和物价部门有关规定收取物业管理服务费；(四)接受管委会和业主的监督；(五)组织 小区前期物业管理的保修责任。第十五条 物业管理企业有下列行为之一的，管委会有权制止并要求限期改正：(一)房屋及公用设施、设备修缮不及时的 ...
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调校出租车里程计价表。第二十条从事旅行社服务业的经营者，应当与消费者签定书面旅游合同，明确旅游线路、游览景点、日程安排、食宿标准、交通工具、旅游价格、违约 清单的，消费者有权拒付费用，经营者不得因此停止提供服务。经营者应当定期对设备进行检查维护。供水、供电、管道供气经营者对消费者有关计量的投诉，应当自 ...
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