压低地价。协议方式出让土地的价格应接近基准地价或市场价格。要建立土地使用权转让、商品房屋预售、商品房向境外销售的审批制度。未达到土地使用权出让合同的要求的土地 增值税的规定前，各地应根据本地情况，在房地产转让中对增值部分征收一定比例的增值费，以调节房地产开发、经营中的过高收益。增值费上交当地政府，专项 ...
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出让的程序和办法，采用招标、拍卖、挂牌及协议出让等方式出让土地使用权。对工业、商业、旅游、娱乐等经营性建设项目用地，集体经济组织应当采取招标、拍卖或挂牌 （指建设用地）使用证；（三）按照集体建设用地有偿使用合同的约定投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上。第二十一条 集体建设用地使用权流转的 ...
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使用权出让，采用招拍挂方式，并将房地产开发企业应当具备的条件、动迁安置房建设项目的建设和供应要求，以及建房协议价格等，列入招拍挂文件内容。第 、县规划土地部门应当与取得动迁安置房建设项目开发权的房地产开发企业（以下简称“建设单位”）签订国有土地使用权出让合同，并在出让合同中注明“动迁安置房建设用地”的 ...
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业务，并负有监督管理责任，但不得将物业项目整体转让给他人管理。第十八条房地产行政主管部门应当加强对物业服务企业的监督检查，并实行经常检查与年度集中 房屋应该交纳物业管理服务费。第三十八条物业服务企业应当依照本办法规定和物业服务合同的约定据实收取物业管理服务费，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的 ...
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市、县(市、区)人民政府批准，可以修改《国有建设用地使用权出让合同》或《划拨决定书》等用地文书，减少土地供应面积。第十三条房地产开发企业依法取得土地使用权后，房地产开发资质被依法注销而不能继续进行开发，且不符合转让条件造成土地闲置的，土地使用权由市、县(市、区)人民政府收回，并参照 ...
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当地土地使用权出让金标准减收10—15％；（二）经省人民政府确认的高科技开发项目或产品出口项目，按当地土地使用权出让金标准减收10—15％；（三）从事铁路 使用权和地上建筑物、其他附着物转让，当事人双方应在转让合同签订之日起三十日内，按规定办理登记手续，交付登记费，更换土地使用证和房地产证。第四章土地 ...
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挂牌方式出让。经营性基础设施用地逐步实行有偿使用。工业项目用地也应逐步实行招标拍卖挂牌方式出让。经营性房地产开发不得采取租赁、作价出资或入股方式供应土地。?六 按合同约定支付临时使用土地补偿费，其标准不低于按附件1基准地价标准2.5%按年度收取土地租金。?二十六、国有土地使用权出让、租赁、转让、抵押的 ...
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，并在业主公约中规定。第七条销售商品住宅，购房者与售房单位应在《商品房买卖合同》中应当签订有关商品住宅维修基金缴纳条款。签订合同时，购房者应当按购房款2%的比例 按门号立帐，并分列每套住宅单元的分户帐。第十一条住宅在保修期间，不得使用商品住宅维修基金，其费用由房地产开发企业承担。第十二条业主委员会开立 ...
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设计及前期工程费、建安成本和小区基础设施建设费等。政府委托房地产开发企业开发建设的安居住房项目，企业开发利润率不高于3%。安居住房具体销售（租赁）价格由县物价 住房及镇乡居民自建住房，下同）免征城镇土地使用税，转让时免征土地增值税，所签订的建筑安装、销售、租赁合同，免征印花税。2．对在地震中损毁的应缴 ...
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文件。第二十一条 房地产开发企业应当在新建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前，持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品 应当提交下列文件：(一)申请书；(二)身份证明；(三)房地产权证书；(四)与房地产转让有关的合同、协议、证明文件、行政决定、勘测报告或者其他法律文件等。第二十五 ...
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