民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（二）农村宅基地及其附属设施用地申购方必须是本农村集体经济组织成员或高山移民。第十三条严格规范交易秩序（一 ）土地交易后，在合同约定时间内未开发利用的土地（包括未利用地、集体建设用地等），由拥有其所有权的农村集体经济组织收回；（三）农村宅基地及其附属 ...
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，适应城乡经济社会发展一体化要求的农村土地管理新机制，形成耕地得到切实保护、各类用地得到基本保障、土地资产效益得到充分体现、农民权益得到有效保护的土地管理新 农村土地管理制度改革。深化已有试点。已经部署开展的征地制度改革、集体建设用地流转等各类试点要进一步总结深化、不断完善。国家批准的各类综合配套改革 ...
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、原宅基地整理复垦计划等情况）；（二）建设用地规划许可证及其附图；（三）村民会议或者村民代表会议关于实施集体建房项目的决定；（四）相关村民户符合 集体建房的住房配售初步方案，由村民委员会召集村民会议或者村民代表会议讨论决定。集体建房项目竣工验收备案后，村民委员会应当按照住房配售初步方案和经有关行政主管 ...
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土地利用规划和村镇规划的统一布局，充分利用荒山、荒坡、荒地。农村社队集体建设用地必须经社队的社员代表大会或社员大会讨论通过，向所在地的县级土地管理机关 经国务院、省人民政府批准划定的各种保护区范围内的农村社队和其他单位、个人进行建设，应当遵守保护区的有关规定。保护区外的任何单位和个人，不准进入保护区内 ...
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属于农民集体所有的其他土地。 第十三条 国有土地可以依法确定给全民所有制单位或者集体所有制单位使用；国有土地和集体所有的土地，可以依法确定给个人使用。 依法使用 土地管理部门按照国家有关规定严格审查、控制。 乡（镇）村集体建设用地和农村个人建房用地的计划指标，由市、县、区人民政府土地管理部门统一掌握 ...
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土地所有权主体登记为集体经济组织。尚未成立集体经济组织的，属于镇、街道所有的农民集体土地所有权，由镇人民政府、街道办事处代为申请初始登记，土地所有权主体登记为镇、 之一的，其使用权人应当申请办理土地使用权变更登记：（一）依法取得的集体建设用地使用权转让的；（二）因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产 ...
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出让平均纯收益标准计算，提取需要上缴和安排的农业土地开发资金和廉租住房保障建设资金，按出让收入总额提取出让业务费2%后，将30%的土地出让收益拨给所在辖区 评估价格）×60%。（四）旧村庄改造范围内，农村集体经济组织自愿申请将集体建设用地转为国有，经依法批准，并交由农村集体经济组织使用的，按新规划条件 ...
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出让平均纯收益标准计算，提取需要上缴和安排的农业土地开发资金和廉租住房保障建设资金，按出让收入总额提取出让业务费2%后，将30%的土地出让收益拨给所在辖区 评估价格）×60%。（四）旧村庄改造范围内，农村集体经济组织自愿申请将集体建设用地转为国有，经依法批准，并交由农村集体经济组织使用的，按新规划条件 ...
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结构调整和转型升级、城市形象提升和功能完善、城乡人居环境改善、社会主义新农村建设等战略部署，进一步提高土地节约集约利用水平和产出效益，加快推进“三旧”改造 三旧”改造政策，通过旧厂房、旧商铺等低效空闲存量土地升级改造，适用集体建设用地使用权流转政策，自主进行综合整治招商融资。（十三）综合整治的财政支持 ...
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广东省控制性详细规划管理条例》、《广东省实施〈土地管理法〉办法》、《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》等法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定 流转方式用于经营性项目的，应进入土地市场公开交易。 具备资质条件的其他单位参与集体土地上的具体拆迁改造项目的，具体操作程序参照本办法第二十九条规定执行 ...
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