营业成本。 八、房地产开发企业按照国家法律、法规的规定取得预售许可证后，方可上市预售商品房。预售商品房所得的价款，只能用于相关的工程建设，并作为企业预收 设施，不得从开发成本中预提公共配套设施费。 十五、房地产开发企业出售商品房时，按照国家规定代为收取的住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修 ...
//www.110.com/fagui/law_122001.html-了解详情
竣工验收合格的证明； 4．房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。(购买商品房的，由房地产开发企业统一提供) 二、转移登记 办事时限：10个工作日 必收 抵押登记 办事时限：5个工作日 必收要件： 1．房地产抵押合同； 2．房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的 ...
//www.110.com/fagui/law_109340.html-了解详情
，自公布之日起生效。广东省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议决定对《广东省商品房预售管理条例》作如下修改：第六条增加一款，作为第二款：“省建设行政主管部门可根据市场供求状况，在不低于前款第五项规定的条件下，对商品房预售项目工程形象进度进行调整，报省人民政府批准后实施。”本决定自公布之日起 ...
//www.110.com/fagui/law_89822.html-了解详情
十一条企业兼并、合并涉及房地产转让的，按照本条例规定办理转让手续。第二十二条预售商品房应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二 50％的罚款；（七）对违反第二十二条规定的，由房产管理部门责令停止预售活动，没收非法所得，并处以违法所得1％以下罚款；（八）对违反第三十二 ...
//www.110.com/fagui/law_52922.html-了解详情
房价、面积误差矛盾纠纷比较突出等现状，切实维护购房者合法权益，根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市房地产转让办法》及市政府继续对房地产交易市场进行专项 ，向房地产交易中心提交企业出具的情况说明。3、2003年7月1日后申请商品房预售许可证的，在申请前，房地产开发企业或代理销售企业的销售人员应参加 ...
//www.110.com/fagui/law_50006.html-了解详情
。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。实行商品房合同备案和商品房预告登记制度。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。( ...
//www.110.com/fagui/law_227344.html-了解详情
的要求，通过竞争取得土地使用权。对开发项目擅自变更规划方案、未取得预售许可证明擅自预售商品房、抽逃注册资本或项目资本金、无证或者超范围从事房地产开发的将 预售许可证时应审查合同文本的合法性，对不符合要求的不予发放预售许可证。3、强化竣工验收制度，所有商品住宅开发项目，未经竣工综合验收不得交付使用，未 ...
//www.110.com/fagui/law_203957.html-了解详情
交付日期、产权办理等情况。经营者不得有下列行为：(一)隐瞒未取得商品房预售许可证事实或者提供虚假的商品房预售许可证预售商品房；(二)将未经竣工验收或者验收不合格的 交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者 ...
//www.110.com/fagui/law_264421.html-了解详情
的监管，规范房地产开发建设、销售行为。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让(即禁止期房转让)。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续 ...
//www.110.com/fagui/law_219078.html-了解详情
或处理违法建设的行为无效。违反法律、法规规定而取得建设用地、施工许可、商品房预售、房屋确权的批准文件、证件无效。 四、对房地产开发企业为违法建设工程 新闻媒体上公告明示，其后果由房地产开发企业自负。 五、违反城市规划开发建设商品房的房地产开发企业，必须承担违法建设的行政法律责任；给他人造成影响和损失的 ...
//www.110.com/fagui/law_183928.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务