施工单位必须按照设计图纸实施，质监部门和监理单位应严格按照规定对有关住宅空凋机位置统一设置的施工内容进行监督、检查和管理。四、市或区、县住宅建设 不符合要求的，应责成开发建设单位整改后才予以发证。五、物业管理单位在开发建设单位将住宅交付住户(业主)使用时，必须对住户(业主)安装空调机进行指导和监督，使 ...
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，按照同质同价的原则，经研究，就本市以职工住宅立项建造的小区内发生已售公房上市交易等情况后，物业管理服务收费有关问题通知如下：一、在以职工住宅立项 自2002年9月1日起执行。业主拖欠物业管理服务费的，应按本通知规定的标准补缴。有约定的按约定办。上海市物价局上海市房屋土地资源管理局二○○二年八月五日...
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自2008年2月1日起施行。 ）市长 韩正二○○七年十二月十三日 上海市空调设备安装使用管理规定第一条 （目的和依据）为了保障公共安全，维护城市市容整洁，保护 应当停止使用，并采取维修等有效措施，降低噪声污染。第十八条 （物业服务单位的义务）新建住宅统一设置有空调设备座板和空调冷凝水排水管道的，物业 ...
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住宅小区智能化扩大试点工程在建设期间，开发建设单位应要求物业管理部门参与智能化系统的建设，做好与智能化物业管理有关的人员培训和必要的衔接工作。八、新建住宅 工程的智能化系统核验工作按《上海市智能建筑工程建设管理暂行办法》的有关规定执行。九、本办法自颁布之日起实施。上海市住宅发展局二００一年一月十六日...
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各区县房地局： 根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)第二章第六条“一个物业管理区”域成立一个业主委员会”和第三章第十八条“业主或者业主 管理单位的经营资质。 七、物业管理区域内房屋产权人应按规定或《物业管理服务合同》约定缴纳物业管理费。其中公有住宅未出售部分由公房产权人按照1997年公有 ...
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经理的管理实绩进行检查；发现小区经理不履行管理职责的，应按照《上海市居住物业管理小区经理记分试行标准》（详见附件）的规定，责令其限期整改，并对其予以记分处理 值班、巡逻服务或安全值班巡逻记录不实的；（十一）未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有法规 ...
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重点应对基础隐蔽工程、设备安装、管道线路敷设等参与监督管理。住宅区经竣工审核交付后，物业管理企业应及时按规定接管。住宅区内应设立物业管理用房，并须建立规范的、行之有效的管理制度及落实措施。管理人员和主要岗位人员应持证上岗。2．建筑物、设备、场地管理住宅区内房屋外立面应保持原审定 ...
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技术规程、施工安装图集、质监验收规范、认定技术条件等配套性技术规范，如：《上海市住宅建筑围护结构节能应用技术规程》、《封底多排孔混凝土小砌块填充墙应用 。对既有住宅建筑进行围护结构节能技术改造的，以政府鼓励、财政预算资金政策性适当补贴和谁受益、谁投资的原则进行。在相关的房屋维修基金和物业管理的政策措施 ...
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以及有关住宅建设的规划、设计、施工、动迁、市政、公用配套、物业管理等单位，都隶属于各区、县、委、办、局分赛区或作为直属参赛单位参加竞赛活动，在 的立功竞赛活动。 第二章 组织形式和管理第四条 在市建设党委、市建委和市实事重点工程立功竞赛领导小组的领导下建立上海市住宅建设实事立功竞赛领导小组和办公室，报 ...
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物业管理区域数的9％。根据《上海市居住物业管理条例》，在我局去年《关于解决一个物业管理区域多家管理问题的通知》(沪房地物[ 2000] 52号)的基础上， 按规定协调解决。 4、多家管理问题解决后不再管理该物业管理区域的物业管理单位，应按照有关规定结算维修基金，及时办理产业资料和维修基金等移交手续。对 ...
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