房地产开发企业需预售外销商品房、外资内销商品房的，应直接向市房地局提出申请。对未按照《上海市房地产转让办法》第三十二条以及本通知规定核发的商品房预售许可证 》；3．土地使用权出让合同和房地产权证；4．建设工程规划许可证；5．建设工程施工许可证；6．建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已 ...
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手续的，房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定登记备案。预售合同的登记备案应当在房地产交易管理机构向 许可证；（四）取得建设工程施工许可证；（五）房屋建设的开发投资总额已经完成25％以上。第四十六条（房屋建设工程转让的申请和审核）房屋建设 ...
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。经市建委审核同意并发给该项工程设计、施工许可证后，国外设计、施工单位还须向上海市工商行政管理局办理该项工程设计、施工登记手续。上述申请、登记手续，国外设计、 。国外施工单位如将自己承接的建设工程施工任务转包或分包给国外和港澳地区的施工单位，须先提出申请，其申请和审批手续按本规定第三条办理。第十三条 ...
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合法拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条(管理部门)上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)是本市房地产转让的行政主管部门。区 ；(四)取得建设工程施工许可证；(五)房屋建设的开发投资总额已经完成25％以上。第四十六条(房屋建设工程转让的申请和审核)房屋建设工程需转让的， ...
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(简称市建委)负责本市在沪建筑施工企业外来从业人员综合保险的实施和管理。上海市建设工程资质和资格管理办公室(简称市资质资格办)和上海市外地劳动力就业管理中心负责具体 监督管理。1、各级招投标管理部门在招投标过程中应加强监督管理。在办理施工许可证手续时，应查验综合保险预缴费凭证。2、各级安质监管理部门在 ...
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，请遵照执行。一、新建住宅及其配套设施应当纳入本市住宅建设施工计划和竣工配套计划。住宅建设单位应当在新建住宅建设工程开工前向项目所在区、县房地局申报 建设验收合格证明（原件）。其中，2006年1月1日前取得《上海市建设工程规划许可证》的本市新建住宅，按照市政府[2002]第130号第11条第五项要求 ...
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预售许可证。1、2000年6月20日前已实际开工，但末取得《建设工程施工许可证》的项目，申请商品房预售的，执行新标准。2、200O年6月20日前己取得 一经发现，由房地产管理部门予以纠正，收回己核发的商品房预售许可证；已经发生预售的，视作无证预售，按《上海市房地产转让办法》第五十条第（四）款规定处罚。 ...
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应当符合城市规划、防火等要求。零星建设工程应当在排水、通风、采光以及施工等方面处理好与相邻方的关系。第五条（管理部门）上海市城市规划管理局（以下简称市规划局） 申请延期一次，延长期不得超过6个月。逾期未开工又未申请延期或者申请延期未经批准的，《建设工程规划许可证（零星）》即行失效。第三十七条（竣工规划 ...
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投资、施工计划相协调。本市住宅竣工配套计划由市住宅发展局会同有关部门制定，报上海市建设委员会备案。第六条（配套项目的规划管理）市和区、县规划管理部门应当会同 ，应当提交下列文件和资料：（一）申请审核表；（二）纳入本市住宅建设投资、施工、竣工配套计划的文件；（三）建设工程规划许可证；（四）住宅及公共建筑 ...
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妥善处理这一历史遗留问题，尽快消化和利用好这批存量土地，根据《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《城市房地产转让管理规定》(建设部令 批准文件；?(三)1996年12月31日前未取得建设项目规划许可证和建设工程施工许可证进行开工建设的，按《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的 ...
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