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各区（县）物价局、房地局、房地产开发企业、物业公司：根据《上海市居住物业管理条例》及相关规定，现就本市居住房屋交易期间物业管理服务费支付起始日期等问题通知如下：一、新建商品住宅的买受人应从住宅出售单位（或其委托的物业公司）书面通知办理入住手续之日的次月起支付物业管理 ...
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国税函[2007]603号）转发给你们，请按照执行。 上海市国家税务局二ＯＯ七年八月十三日 附：国家税务总局关于从事房地产开发的外商投资企业售后回租业务所得税处理问题的 企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论采取何种租赁方式，均应将售后回租业务 ...
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。第四条(被拆迁人、房屋承租人提交资料) 被拆迁人、房屋承租人申请裁决需提交以下资料： (一)房屋拆迁裁决申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房地产权属证明或租用公房凭证、房屋租赁合同； (四)申请人认为需要提供的相关资料。第五条(裁决申请书包含内容) 房屋拆迁裁决申请书应包括以下主要内容： ...
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物业管理服务收费问题通知如下：?一、1996年6月我局会同市房地局印发的《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》(以下简称《暂行办法》)继续执行。?二、各区 服务收费中准价及浮动幅度，作为现行规定继续有效。同时，各区县物价部门可会同房地产管理部门，按《条例》的规定并经过我局协调平衡，对现行价格水平及 ...
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的行政管理工作，业务上受市房地局领导。四、房屋售后包租，出售人应与买受人同时签订“商品房出售合同”或“房屋买卖合同”（以下简称出售合同或买卖合同）和“房屋 合同签订后，包租人与承租人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案并取得《上海市房屋租赁证》。办理登记时，包租人除应按《上海市 ...
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适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》印发给你们，请认真按照执行。 上海市人民政府办公厅二○一一年四月七日 关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见根据 、轮候序号。四、申请家庭成员在签订选房确认书后、完成房地产转移登记前死亡的，处理方式如下：（一）部分买受人死亡的，以未死亡的买受 ...
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与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。二、上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市商品房预租的行政主管部门。区、 租的商品房竣工验收合格，房地产开发经营企业或买受人按规定办理商品房初始登记或变更登记取得房地产权证后的１５日内，应按《上海市实施〈城市房屋租赁管理办法 ...
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：随着房地产业发展，本市外销商品房预售数量日渐增多。为加强外销商品房预售管理，规范房地产市场行为，维护交易双方的合法权益，根据建设部建房〔１９９３〕５９８号关于“每 外销商品房，不得正式办理预售手续。预售合同签订并经公证生效后，买受人未向市房地产交易管理所办理预售登记的，预售房屋不得转让，房屋竣工后， ...
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产权证明文书；（三）出卖人提交批准房屋拍卖的有关文件；（四）出卖人交验房地产完税证明；（五）出卖人与拍卖人签订房屋拍卖委托合同；（六）出卖人预付房屋 合格后，方可接受房屋拍卖委托。第九条房屋出卖人不得参与其委托拍卖房屋的应买活动。第十条委托拍卖房屋情况表的内容包括：房屋出卖人姓名、房屋地址、房屋面积、 ...
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