征收管理试行办法》的规定办理。 四、城镇私房出租或转租的纳税人在领取《上海市房屋租赁证》后的7日内，应向所在地税务机关办理申报登记，未向房地产管理部门 年税率1.2%计征房产税。对无法确定房产原值的，按我局《关于调整上海市私有非居住用房暂行计税单价计征房产税的通知》(沪地税地[1997]24号)规定的 ...
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。 三、第八条业主大会和业主代表大会1、业主大会由物业管理区域内的全体居住和非居住房屋业主组成。业主大会的成员因故不能参加会议，可以委托代理人参加。2、一个 管理企业违反《条例》情节严重需作降级处理或吊销资质等级证书的行为，是指《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》第十四条的行为。 二十四、第六十 ...
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物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条 上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例 ，由市房地局会同市工商行政管理局制定。第六十四条 物业管理区域内的非居住物业管理，参照本条例执行。第六十五条 本条例的具体应用问题，由 ...
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（二）业主大会和业主代表大会的成员组成业主大会由物业管理区域内的全体居住和非居住房屋的业主组成。参加大会的业主身份认定，以产权证登记的人员为准；已 物业管理服务合同。业主委员会可以通过招标或其他方式选聘物业管理企业。并依据《上海市居住物业管理条例》与其订立、变更或解除物业管理服务合同。合同订立之日起 ...
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向区、县人民政府申请从保护专项资金中给予适当补助。执行政府规定租金标准的公有非居住优秀历史建筑的承租人，应当按照政府规定租金标准与房地产市场租金标准的差额比例 建设活动的，由市规划管理部门或者区、县规划管理部门按照《上海市城市规划条例》和《上海市拆除违法建筑若干规定》的有关规定处理。关联法规：地方人大 ...
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文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的有关规定，现制订本市公有优秀历史建筑解除租赁关系补偿安置指导性标准如下：一、对执行政府规定租金标准的公有优秀历史建筑，因 其补偿安置在执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定的拆迁补偿安置标准的基础上，按以下系数增加补偿安置的金额：（一）非居住房屋：增加10％；（ ...
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纪念意义的其他建筑； （三）已出租的公有居住房屋； （四）依法列入拆迁范围的房屋或者列入集体所有土地征用范围的房屋； （五）政府代管的房地产； （六） 出租的事实明示拟接受抵押者。房地产抵押合同（以下简称抵押合同）签订后，原租赁关系继续有效。 第十二条 （有期限房地产的抵押权设定） 有营业期限的企业以 ...
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、国家机关、人民团体、军队等单位之间或单位与个人之间书立的购房、售房、房屋转让、房屋租赁合同的检查。3、对银行及非银行金融机构与借款单位签订的借款合同、 合同，商品房的预 售合同和出售合同，本市房管部门与承租户签订的《公有非居住用房租赁合同》，货物运输、仓储保管业务的结算凭证，银行系统记载营 运资金 ...
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予发布，自2001年8月1日起施行。市长徐匡迪二○○一年七月五日上海市公用移动通信基站设置管理办法第一条（目的和依据）为了加强公用移动通信基站设置的 基站选址应当符合城市市容景观的要求;新建基站在居住区选址的，应当优先考虑设置在非居住建筑物上。第七条（年度设置计划）经营者应当根据本市基站发展规划、布局 ...
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；（六）按有关规定不得从事的其他活动。纳入置换规划的公有居住房屋，由房屋置换办公室参照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，通知公安部门暂停办理居民常住户口的迁入和 搬迁腾退。第十条安置公有非居住房屋被置换人，可以采取下列几种方式：（一）由外滩房屋置换公司易地提供安置房屋，重新建立租赁关系；（二）被置换 ...
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