条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵纪守法；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强 处理业主委员会的日常事务。执行秘书的津贴数额由业主大会确定，从物业管理费中列支。第四十六条业主委员会的任期为3年。业主委员会任期届满前2个月内，业主委员会 ...
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为3年，其组成人员可以连选连任。业主委员会委员缺员超过40%的，应当召开业主大会会议增补。业主委员会不组织增补工作的，区、县房地产管理部门 分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价；非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。政府 ...
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，监督物业管理服务合同的执行，协调业主和物业管理企业的关系，督促业主履行业主公约和物业管理服务合同，协助物业管理企业催交物业管理服务费用；（七）监督共用部位 ，决定应在作出之日起3日内予以公布。第十七条业主委员会的活动费用由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1％。具体数额和计划由业主大会 ...
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基金应当在银行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，交由物业管理行政主管部代管。业主委员会成立后。由物业管理行政主管部门交业主委员会管理并监督使用。业主 物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的；(三)不承担未出售住宅的物业管理费的。关联法规：地方人大法规（1）条第六十条开发建设单位建 ...
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，原已收取的物业管理费差额不作退补。 三、入住时物业管理费原则上按月收取，需预收的最多不得超过三个月。 四、入住时一次性缴交费用：1、水 收取。水、电费周转金必须专户储存，专款专用。并定期公布使用情况，接受业(用)户或业主委员会监督。业(用)户直接通过银行自动缴费的，可不收取。2、装修保证金及装修垃圾 ...
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，决定应在作出之日起3日内予以公布。第十七条业主委员会的活动费用由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1％。具体数额和计划由业主大会或 依法向人民法院提起诉讼，并可申请禁止该业主转让、出租或抵押物业。业主不缴纳应分摊的物业维修基金的，由市、县(市)物业管理部门责令其限期履行。逾期不履行的 ...
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好物业的综合验收资料；㈢合理收取和使用物业管理费；㈣对物业范围内的违法行为和违反本办法或业主公约的行为立即进行劝阻和制止，及时向业主委员会和有关行政管理部门报告，并为 墙体、梁柱、楼盖、屋顶等。第七十七条 本办法“以上”均含本数，“以下”均不含本数。第七十八条 本办法自2006年6月1日起施行。分宜县 ...
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人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理费；(三)物业公用设施、设备运行、使用的水费、电费等；( 人交纳物业服务费用的，从其约定。业主应将约定交物业管理企业备案。物业使用人在物业管理活动中的权利、义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、 ...
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（五）环保、绿化等相关工程竣工验收资料；（六）其他必要资料。业主委员会应当将前款规定的资料交物业管理企业保管，物业管理服务合同终止或者解除后，物业管理 管理企业可以共同委托审计机构对维修基金的使用情况进行审计，所需费用在管理费中列支。审计报告应当向业主公布。业主对维修基金的使用有异议的，可以要求业主 ...
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秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、 、 、 ；由乙方按年／季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定／ 调整。2.业主 (6)物业管理所必须的其它资料。4．当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。5．协调、处理本合同生效前的遗留问题：(1) ；(2) 。 ...
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