市政服务单位在社区的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，维护社区居民的合法权益。三、不断 促进社区居民 民主健康发展。（十四）坚持和发展社区民主选举制度。进一步规范社区民主选举程序，稳步扩大社区居民委员会直接选举覆盖面。社区党组织要加强 对社区居民 ...
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包括业主大会的议事方式，表决程序；业主投票权的确定方法；业主委员会的组成和换届选举；委员资格、义务和任期；业主大会临时会议的召开等事项。第十四条 ）物业管理行政主管部门会同街道办事处（镇人民政府）可以指导召开业主大会临时会议，重新选举或者改选业主委员会。新一届业主委员会选举成立之日起的十日内，原业主 ...
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根据具体情况制定，并事先通过公告等方式告知全体业主。推荐办法应当明确规定业主代表任职条件、名额分配方式、推选程序和候补程序等。第八条新建物业首次业主 管理区域资料、前期物业招标、前期物业服务合同、物业承接查验协议、业主大会成立决议、业主委员会选举决议和物业服务合同的备案；（六）负责定期开展物业服务质量 ...
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根据具体情况制定，并事先通过公告等方式告知全体业主。推荐办法应当明确规定业主代表任职条件、名额分配方式、推选程序和候补程序等。第八条新建物业首次业主 管理区域资料、前期物业招标、前期物业服务合同、物业承接查验协议、业主大会成立决议、业主委员会选举决议和物业服务合同的备案；（六）负责定期开展物业服务质量 ...
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大会会议记录和会议决定）；（二）业主委员会选举情况；（三）业主大会议事规则；（四）管理规约；（五）业主大会决定的其他重大事项。物业所在地物业主管 、非业主使用人均具有约束力。第二十九条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序以及业主委员会的组成、职权和委员资格、人数、任期等事项作出约定。第 ...
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委员会的成立及运行机制，形成一套行之有效、符合规范要求、可操作性的业主大会、业主委员会运行程序和制度。同时，贯彻执行《福建省建设厅、福建省财政厅关于贯彻实施建设部 业主大会议事规则；（2）制定和修改管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5） ...
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3个工作日内书面通知开发建设单位。第十九条业主、业主委员会或者社区居民委员会按照本条例第十八条规定程序动用保修金后，开发建设单位应当在收到房产行政主管 其他原因不适合继续享有委员资格的。第四十三条业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。业主委员会任期届满仍未换届改选的，区（市）县 ...
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区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的指导下，组织业主召开首次业主会会议，并选举产生业主委员会。第十二条筹委会应当做好下列筹备工作：(一)确定首次 地址、四至范围；(二)业主会权力；(三)业主委员会职责；(四)业主会的议事方式及表决程序；(五)业主代表的产生方式；(六)业主委员会委员的组成和委员任期 ...
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日内，持下列文件向物业所在地房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案：（一）业主大会成立和业主委员会选举的相关资料；（二）《管理规约》及业主大会 临时建筑清理完毕。第二十八条 建设单位、物业服务企业组成的验收小组，按照下列程序进行物业承接查验：（一）查验房屋及设施设备，并做好查验记录；（二） ...
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的具体人数由筹备组根据物业类型和物业管理区域内业主总人数确定。业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不低于20％。业主委员会委员在任届内拒不履行业主 必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员如出现个别缺额时，业主委员会应按法定程序及时予以补充，并通告全体业主 ...
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