批准权的人民政府向建设单位颁发建设用地批准书，并由同级人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地使用权出让合同，签订交地备忘录。第二十五条具体建设项目依法 等手续的；(三)未经批准擅自以划拨国有土地使用权易房、易物、作价入股或作为合作、联营条件与其他单位、个人联合建设或者从事经营活动的；(四)以 ...
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和个人必须服从市人民政府根据城市规划作出的调整用地决定。第三条个人依法取得土地使用权，必须同时满足以下条件：（一）经有批准权的人民政府依法按程序审批；（二 的；（三）在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的。第十七 ...
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补偿费、安置补助费和基本农田建设基金的；（七）买卖或以其他形式非法转让土地的；（八）擅自转让、出租、抵押行政划拨土地使用权的；（九）不依法进行土地登记或 登记的，责令限期改正；逾期不改正的，按非法占用土地处理。第二十八条未按土地使用权出让合同规定开发、利用土地的，予以警告，责令其在３０日内改正；逾期不 ...
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，开发者可以转让、出租，抵押所开发的土地使用权，但不得改变土地用途。关联法规：国务院行政法规（1）条第九条单位和个人不得撂荒农业生产用地。凡连续弃耕、弃 1）条国务院行政法规（1）条第二十五条土地行政主管部门与土地使用者签订的国有土地使用权出让合同，除应具有合同规定的一般内容外，还必须载明下列内容：（ ...
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；（四）土地权属来源证明；（五）《国有土地使用权出让合同》、出让金和契税缴纳凭证。第十一条个人住宅用地申请土地登记，应当提交下列文件资料：（一）土地 分割证和房屋所有权证只能发给参加联建的户；（五）联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关部门不得 ...
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及身份证复印件；(四)土地权属来源证明；(五)《国有土地使用权出让合同》、出让金和契税缴纳凭证。第十一条个人住宅用地申请土地登记，应当提交下列文件资料：(一) 证和房屋所有权证只能发给参加联建的户；(五)联建户取得的集体土地使用权和房屋所有权不得买卖、转让和抵押贷款。第二十九条不符合联建条件的，有关 ...
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房屋，卖方应持有该房屋的有效产权证明、买卖双方签订合同，依照有关规定办理房屋产权证、国有土地使用证。房屋售价或土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市人民政府有 第二十一条香港、澳门、台湾地区的公司、企业、其他经济组织和个人在我市投资开发经营成片土地和房地产的，按本办法执行。第二十二条外商投资成片土地 ...
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规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”，但“土地的使用权可以依法转让”。《暂行条例》第四条规定：“取得土地使用权的土地使用者，其使用权 》第二十、二十九、三十四条规定，土地使用者只有依法办理了出让手续、进行登记、签订合同、交付土地使用权出让金后，才能进行转让、出租、抵押等经营 ...
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租金等。土地权属来源参考文件包括:土地公有制实行前的土地契约；单位或个人土地使用权调整、交换时双方的协议或有关材料；地上物买卖、交换、继承等证件； 文件及勘测定界成果资料；(5)其他文件。4.2.4. 审查要点(1)国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、区县及开发区、保税区国土资源管理部门。(2) ...
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使用权者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、依法与市土地管理部门签订了土地使用权出让合同，并向市政府缴交土地使用权出让金，取得了市政府颁发的该出让土地 政府土地储备。 六、对违反本办法的处罚。1、对买卖或者以其他形式非法转让土地的，由市政府土地行政主管部门没收违法所得，并处违法所得的10％至50％ ...
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