将房地产抵押给银行，在作价冲抵贷款本息时，不论被抵押房地产的产权(或使用权)是否办理转让手续，都应由该单位向银行开具《房地产销售统一发票》(对不具备开具 《房地产销售统一发票》；对个人二手房的买卖，如未通过房屋中介机构的，则凭取得的买卖合同、身份证等其他有效证件到房地产所在地的税务机关，由税务机关按 ...
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的必须报经县级人民政府批准；(三)外地单位和个人及外国人购买房屋，依照国家有关规定办理。第十二条房屋买卖当事人应当根据房地产行政主管部门和物价部门规定的基准 抵押、典当、继承或分家析产发生产权转移的，原租赁合同对承租人和新产权人继续有效。房屋租赁期内因下列原因变更承租人及其名称的，出租人应予同意和协助 ...
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推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，建设行政主管部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规 加强对房地产广告的监管，对违法房地产广告依法予以查处。房地产开发企业、房地产中介服务机构应当严格按照有关规定，将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要 ...
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宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定 按套（栋）计价办法、房地产中介服务与交易活动（含交易场所、房地产博览会交易会等）管理办法、房地产开发、经纪人、房屋拆迁、物业管理、房地产评估等 ...
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负责房地产交易的土地管理工作。第二章房地产转让第七条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、继承、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称 房屋所有权证或者房屋共有权证、身份证明、转让合同，向房产管理部门提出申请；（三）房产管理部门对土地使用权属等证件及资料进行审查，十五日内作出是否受理的 ...
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管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定 开展业务设置障碍；中介行为不规范，利用假信息、假出租、假出售等方式骗取中介费、看房费；与当事人串通，非法转租或以低价租卖房屋，促成地下交易 ...
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双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的 的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。（七）完善相关制度，规范中介行为加快实施房地产经纪人执业资格制度， ...
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管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定 开展业务设置障碍；中介行为不规范，利用假信息、假出租、假出售等方式骗取中介费、看房费；与当事人申通，非法转租或以低价租卖房屋，促成地下交易 ...
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房的销售和管理。第五条市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责组织实施本办法，其下属的市房地产中介服务管理所负责限价房销售的具体监管工作。第 》的，视为放弃购买资格，购房顺序依次顺延;《限价房买卖合同》经市房地产交易登记中心登记备案后，有效购房人信息将被市国土房管局冻结存档，不得再次申购限价 ...
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房的销售和管理。第五条市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责组织实施本办法，其下属的市房地产中介服务管理所负责限价房销售的具体监管工作。第 》的，视为放弃购买资格，购房顺序依次顺延;《限价房买卖合同》经市房地产交易登记中心登记备案后，有效购房人信息将被市国土房管局冻结存档，不得再次申购限价 ...
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