的其它物业管理事项。第十五条物业管理企业应按照服务项目对住宅小区的房地产产权人或使用人收取服务费，服务费标准按国家有关规定执行。第十六条开发建设 和鸣喇叭；(七)发出超出规定标准的噪音；(八)排放有毒、有害物质；(九)经营有碍小区环境和秩序的行业； (十)法律、法规及市人民政府规定的其他行为。管委会对 ...
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服务的医疗室、公共停车场、维修用房、代办点用房、值班管理用房均应纳入小区配套建设并进入商品房成本。管理服务公司利用开发公司提供的配套设施开展有偿服务 建行等部门在审定商品房价格时视商品房开发面积与配套费比例情况酌定)已出售交付使用的住宅小区可采取开发公司出一点，购房户一次性拿一点的办法协商解决。 (三 ...
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等有关文件的要求，结合我省实际，制定本纲要。一、试点的指导思想(一)住宅小区建设试点要体现“大众化、产业化、超前性、科学性、示范性”的总体要求。开发建设住宅 小区的规划、设计、施工质量监督与工程验收，为建成后的方便使用和管理提出意见和建议。3．在小区物业管理中积极应用高新技术和智能化技术，逐步实现小区 ...
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或其他过失造成房屋设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿。第十一条住宅小区的房屋如作经营性使用需进行拆改的，必须事先向房产管理所申请，经批准后方可动工 加压设备定期维护、清理、清扫，进行防腐处理，防止水质污染，保证饮用水符合标准。小区居民要爱护供水设施，不得擅自更改供水管网。要节约用水，严禁长流水。第二十 ...
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、缓建的项目外，所有建设项目、建设内容按批准的住宅小区规划和有关专业管理要求、设计规范全部建成，达到符合使用要求，并已取得由各职能管理部门验收合格或备案 建成或基本建成后不申报竣工综合验收或分期综合验收，擅自分期或逐幢办理交付使用的，根据建设部、省建设厅的有关规定予以处罚。第十三条将综合验收成分期验收 ...
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五条物业管理企业的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督；(三)重大管理措施应当提交管委会审议和认可；(四)接受有关 管理企业承接管理。一个物业管理企业也可管理两个以上住宅小区。第二十三条签订物业管理合同必须使用全市统一印制的物业委托管理合同文本。合同中应当载明 ...
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不符合要求的用电。(四)雨水、污水排放纳入永久性城乡雨水、污水排放系统。(五)小区按规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、 ，并可处以10000元以下罚款。 第十九条 对违反本办法，擅自交付使用住宅小区情节严重的，具有房地产开发经营资质的建设单位，降低或者撤销房地产开发经营资质 ...
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开发建设单位应当向当地建设行政主管部门申报登记。建设行政主管部门对住宅小区的土地使用情况，各单项工程施工进度情况和市政公用基础配套设施等项目进行跟踪 建设行政主管部门提出验收申请。(二)验收小组审阅有关验收资料，听取建设单位关于小区建设、管理情况和单项工程验收情况汇报，并进行现场检查。(三)验收小组对 ...
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业主自治管理。管委会在建设行政主管部门指导下组建，由房屋产权人、使用人选举的代表、住宅小区驻街办事处、物业管理公司、开发建设单位的代表组成。第六 规定收取物业管理费；(三)有权要求管委会协助管理；(四)有权制止房屋产权人、使用人违反规章制度的行为；(五)有权聘请专营公司承担专项管理业务；(六)可以实行 ...
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十五条物业管理单位的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督；(三)重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可；(四 小区配套设施的具体建设项目和规模，由市规划部门在审定小区规划时予以确定。对已交付使用的住宅小区，凡未按规划设计建设配套设施的，必须补建完善。 ...
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