及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得 按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第五十二条物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的， ...
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成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权 没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质 ...
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委员，并享有被选举权； (六)监督业主委员会的工作； (七)监督物业管理企业履行物业服务合同； (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。关联法规：国务院部委规章（1）条第六十三条 违反本条例的 ...
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在办理房屋预(销)售许可证时，应当向物业所在地市房产行政主管部门提供前期物业服务合同和临时管理规约;属于新建住宅物业的，还应当提供物业管理招议标备案文件。第二 其他改变共用部位原貌的，应当在约定的期限内恢复原状;造成损失的，应当承担赔偿责任。第五十二条 依法不属于业主所有权的车库和依法不属于业主使用权 ...
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向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责， 委员会应当及时书面通知物业管理企业。物业服务合同依法解除后，物业管理企业应当退还多收取的物业服务费，有过错的应当承担赔偿责任。业主大会未按照法律、法规 ...
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维修、养护工作。第二十七条住宅小区保安服务的具体内容由管委会与物业管理企业在住宅小区委托管理合同中约定。物业管理企业的保安人员应当在派出所的指导下加强小区值勤巡逻 ）、（五）项规定的，由物业管理企业予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。第四十条住宅小区房屋产权人、使用人违反本办法第二十四条第（六 ...
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所称物业管理企业，是指接受居住小区物业管理委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条自治区建设行政主管部门主管全区城市居住小区物业管理工作 的行为，对造成的损失有权要求赔偿；（三）要求管委会协助管理；（四）选聘专业公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专项服务工作；（五）从事与物业 ...
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及垃圾清掏，清运；（三）车辆出入，存放及停车场（库）管理；（四）保安工作。三十二条物业管理企业应当按照市物业管理行政主管部门规定的标准实施物业管理 按照物业管理服务合同的约定，做好管理委会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。因管理、维修养护不善而造成业主、使用人损失的，物业管理企业必须予以赔偿。第三 ...
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建筑共用部位的日常养护和维修管理；（二）共用设施设备的日常养护和维修管理；（三）保洁服务；（四）保安服务；（五）业主或者使用人委托的其他服务事项。 （五）发现住宅的共用部位、共用设施设备损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；（六）接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；（七） ...
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和房屋建筑共用部位的日常养护和维修管理；㈡保洁、绿化服务；㈢保安服务；㈣业主或者使用人委托的其他服务事项。物业管理企业和业主委员会必须统一使用经房产行政主管 的，应当责令其负责赔偿。业主或者使用人违反业主公约，应当承担相应的民事责任。业主或者使用人未按物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理 ...
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