八条物业管理区域规划用地内道路、楼房周围及绿地、楼道等公共环境的清扫保洁，由物业管理企业负责。第九条物业管理区域内共用的厕所、化粪池、 委员会委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和 ...
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八条物业管理区域规划用地内道路、楼房周围及绿地、楼道等公共环境的清扫保洁，由物业管理企业负责。第九条物业管理区域内共用的厕所、化粪池、 委员会委员，并享有被选举权。(六)监督业主委员会的工作。(七)监督物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和 ...
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，应与业主委员会签订物业管理服务合同。合同中，当事人应当约定物业管理服务的下列事项：㈠共用设施、设备和房屋建筑共用部位的日常养护和维修管理；㈡保洁、绿化服务；㈢ 向业主、使用人收取物业管理服务费的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。物业管理服务费用经约定可以预收，但预收期限不得超过3个月。 ...
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和投标书的要求；?(五)评标标准和评标方法；?(六)开标时间和地点；(七)服务作业合同的签订说明；?(八)其他相关事项说明及法律、法规规定的其他内容。? 第 公告应当包括下列内容：(一)招标人的名称、地址；(二)招标项目的名称、性质和规模；(三)投标人的资格要求；(四)投标资格审查形式及审查内容；(五 ...
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。住宅区业主、物业使用人代表大会由业主、物业使用人代表组成，其代表按房屋性质、户数比例产生。第十条业主、物业使用人大会或代表大会应当由超过2/3的 招标。投标方式进行，一个物业管理区域只能选聘一个物业管理企业。第三十一条物业管理服务合同应当包括以下内容：(一)当事人和物业的基本情况；(二)物业管理服务 ...
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四）保洁服务； （五）绿化管理； （六）保安服务； （七）物业维修、更新费用的帐务管理； （八）物业档案资料的保管。 物业管理服务合同当事人可以 管理区域内按照规划建设的住宅、公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。住宅因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合有关法律、法规的要求，其产权人应当征得相邻业主 ...
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合同。物业服务合同可以约定下列服务事项：?（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；?（二）公共绿化的维护；?（三）公共区域的保洁；?（四 人违反本办法或者业主临时公约、业主公约，有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会、物业管理企业应当予以 ...
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自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务；(五)车辆进出、停放的管理；(六)物业管理委托合同的约定的其他事项。第二十五条物业管理 、乱涂写、乱刻画；(十一)改变按规划建设的公共建筑、共用设施的使用性质；(十二)法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第四十四条业主 ...
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约定，提供相应的服务。物业服务合同可以约定下列服务事项：(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护;(二)公共绿化的维护;(三)公共区域的保洁;(四)公共区域 第四十三条 业主、使用人违反本规定第二十八条规定，擅自改变物业使用性质的，由区(县)房地产管理部门责令限期改正，恢复原状，可处一万元以上 ...
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约定，提供相应的服务。(前期)物业服务合同可以约定下列服务事项：(一)共用部分的使用、管理和维护；(二)公共绿化的维护；(三)公共区域的保洁；(四)公共区域 收费按不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价；收费标准由业主和物业管理企业根据定价形式，在(前期)物业服务合同中具体约定。第二十八 ...
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