国家建设部、财政部建住房(98)213号'关于印发《住宅共部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知'和市政府办公室阳政办发(1999)10号文批转市房管局《阳泉市居住 乱堆乱放，下水道、化粪池通畅。6、获得全国优秀物业管理住宅小区及优秀示范小区证书者。7、物业管理单位持有二级或以上资质证书。二级：1、 ...
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管理服务收费的项目、标准、办法、期限；(四)违约责任。物业管理合同示范文本由房地产管理部门统一制定。物业管理企业应当自物业管理合同生效之日起15日内，将物业管理 提高服务质量，向用户提供质价相符的服务。关联法规：全国人大法律（1）条第十五条 物业管理服务收费，应当遵循合理、公开及与业主的承受能力相适应 ...
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公共性服务费由开发建设单位负担。第十条 从1996年开始，凡被评为国家级和省级示范小区、优秀管理住宅小区的，自批准日期的下月开始，公共性服务费收费标准可在原确定的 只收费不服务或多收费、少服务。关联法规：全国人大法律（1）条第十五条 实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人，应按物价部门核定的收费项目 ...
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服务收费规定的价格违法行为；(三)与当地物业主管部门共同调解物业管理企业与产权人、使用人之间的收费纠纷。关联法规：全国人大法律（1）条第五条 代理人签订书面合同，合同应使用建设部印发的《物业管理委托合同示范文本》，依据合同约定实施物业管理。特约服务切实贯彻物业产权人(使用人)自愿要求服务的原则。第十条 ...
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管理服务收费可在政府指导价标准基础上浮动。获得全国城市物业管理优秀示范称号的物业，物业管理服务收费可在政府指导价标准的基础上上浮不超过１５％。获得全国 能经常开展各种文体活动，商业等生活服务设施配套适用、方便。４．实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。保安人员２４小时值班、巡逻，区内治安秩序 ...
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管理等方面权利义务的行为守则。第三十四条业主公约由市住宅主管部门统一制订示范文本。业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，并报市住宅主管部门和区 自公布之日起施行。《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则，根据本决定作相应的修正，重新公布。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1 ...
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》是继2007年3月全国人大颁布《物权法》后，市人大常委会依据《物权法》的精神，结合我市实际制定颁布的一部全面规范我市物业管理活动的地方性法规，确立 配备、物业管理专业服务人员执业名册建立等配套文件以及（临时）管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、（前期）物业服务合同和房屋使用说明书示范文本 ...
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物业管理前期服务协议内容详见黑市房字[2000]第15号文件，物业管理前期合同按市房产局转发示范文本签订)。新建房屋出售单位与房屋买受人签订房屋预(购)售合同， 向人民法院提起诉讼，又不履行处罚决定的，由做出处罚决定机关申请人民法院强制执行。关联法规：全国人大法律（2）条第六十二条市房产部门、有关管理 ...
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单位与业主签订住宅出售合同时，同时签订前期物业管理委托合同。前期物业管理委托合同，应当按照前期物业管理委托合同示范文本的内容制订，在同一居住区内收取基本服务费 构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第五十二条物业管理行政主管部门工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由 ...
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公约是由业主承诺的有关业主在住宅使用、物业维护及其管理方面权利义务的行为守则。业主公约由物业管理行政主管部门统一制订示范文本，业主大会或业主代表大会可以根据本住宅区 由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第八章附则第六十七条非居住区写字楼、商住楼物业管理、参照本办法执行。第六十八条 ...
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