业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主较少的，经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会的职责。业主户数超过一百户的，业主可以 书面记录，经出席会议的委员签字后存档。第十八条业主委员会委员应当从本物业管理区域内具备以下条件的业主中选举产生：（一）具有完全民事行为能力；（二） ...
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使用之日起已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。?第六条具备召开首次业主大会成立条件的，建设单位应当书面通知街道办事处。街道办事处 建筑和共用设施用途的；?(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；?(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。?个人有前 ...
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第九条 物业管理区域符合本条例第六条第三款规定条件的，建设单位应当在三十日内向县(市、区)人民政府房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面报告，并提供业主清册、 第三十四条 建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能。第三十五条 物业交付买受人之前发生的物业 ...
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其中，业主委员会议事活动用房建筑面积不低于三十平方米。物业管理用房应当为地面以上具备水、电等基本使用功能的房屋。物业管理用房配置不符合本条前两款规定的， 的区域内销售并交付的物业符合本规定第六条第二款所列条件之一的，应当成立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会 ...
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业主共有。第五十二条 鼓励建设单位或者其他投资人在住宅小区规划条件允许，并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施 其给予补助。第九十二条 旧住宅区改造整治完成后，街道办事处、乡(镇)人民政府应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。 ...
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作出决定，并在相关物业管理区域内公告。 第十七条 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议： （一）入住率达到50％以上的； （二）首批物业 改正；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的； （二）未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会 ...
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大会第十二条 符合法律、法规规定的召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当自条件具备之日起三十日内向物业管理区域所在地街道办事处（乡、镇人民政府）书面 所在地县（市、区）住房和城乡建设部门组织成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。第十三条 业主大会筹备组由住房和城乡建设部门、街道办事处（乡、 ...
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服务企业完成共用部位、共用设施设备的承接查验工作。实施承接查验的物业，应当具备以下条件：（一）建设工程竣工验收合格，取得城乡规划、消防、环保等主管部门 名单和基本情况。第三十二条 未成立业主大会，发生物业服务企业停止服务或者其他重大、紧急物业管理事件，需要业主共同决定解聘、选聘物业服务企业或者其他事项 ...
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之间的关系。 社区居民委员会会同建设单位，在市房地产管理局指导下，负责组织成立业主大会和业主委员会，协调物业管理区域内的物业管理活动。 第四条 提倡 应当在市房地产管理局和街道办事处的指导下制定业主大会议事规则。 第十三条 物业管理区域具备召开首次业主大会条件的，建设单位应在30日内向市房地产管理局 ...
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之间的关系。 社区居民委员会会同建设单位，在市房地产管理局指导下，负责组织成立业主大会和业主委员会，协调物业管理区域内的物业管理活动。 第四条 提倡 应当在市房地产管理局和街道办事处的指导下制定业主大会议事规则。 第十三条 物业管理区域具备召开首次业主大会条件的，建设单位应在30日内向市房地产管理局 ...
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