使用权转让必须签订转让协议，转让协议不得违反土地出让合同的规定。土地使用权转让价格明显过低时，市土地管理部门可依法受市政府委托按其转让价优先购买。第 土地收益。(二)将划拨土地上建成的房屋出租的，根据承租者的实际用途，每年按照该地段年基准地价的50%征收土地收益。(三)利用划拨土地使用权和地上建筑物、 ...
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办理变更登记手续。第三章农村集体建设用地使用权租赁第二十二条农村集体经济组织可以将一定年限的农村集体建设用地使用权出租给用地单位或个人，并收取租金。第二十三条 协议出租方式。第二十四条受让农村集体建设用地使用权的土地使用者有权将受让的农村集体建设用地使用权出租；出让合同另有规定的，从其规定。未按照出让 ...
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建设用地审批手续。第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地区的土地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办 行为之一的，按照买卖或者以其他形式非法转让土地处罚：（一）未经批准，擅自签订合同，出让、转让、出租、抵押土地使用权的；（二）以联营、合作、合资 ...
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条各级人民政府应严格执行基本农田保护制度。已划定的基本农田保护区，任何单位或个人不得侵占或擅自改变其用途。各级人民政府应当采取措施，维护排灌工程设施，改良 使用权，必须在缴清土地使用权出让金、取得国有土地使用证并按法律、法规和出让合同规定的条件对土地进行投资开发后，方可进行转让、出租。以划拨方式取得的 ...
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再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。第六章土地使用权出让、转让、出租、抵押第三十六条建设单位和个人使用国有土地， 情形。第三十九条以出让方式取得的国有土地使用权首次转让、出租和抵押，必须符合法律、行政法规的规定和土地使用权出让合同约定的条件，不符合条件的不得转让、 ...
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用地租赁流转程序：（一）对转制企业采取租赁土地使用权的，由集体经济组织或村民委员会与土地使用者签订土地使用权租赁合同，合同统一使用省国土资源厅印制的文本。 。（二）农户店面房租赁，连带土地使用权出租，市国土资源局向租赁双方发出书面通知，限期申报登记，参照国有土地使用权租赁管理办法提供租赁双方的协议、 ...
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以入股、联营等形式，与其他单位、个人兴办企业而将集体土地使用权转让给所兴办的企业所签订的合同，应当认定有效。农村集体经济组织将其所持有的以土地折价 后再出让或划拨给其使用而取得国有土地使用权。因此，对于当事人非法出让、转让、出租农村集体土地用于非农业建设而签订的合同，仍应认定为无效。取得国有土地使用权 ...
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条 各级人民政府应严格执行基本农田保护制度。已划定的基本农田保护区，任何单位或个人不得侵占或擅自改变其用途。 各级人民政府应当采取措施，维护排灌工程设施，改良 ，必须在缴清土地使用权出让金、取得国有土地使用证并按法律、法规和出让合同规定的条件对土地进行投资开发后，方可进行转让、出租。 以划拨方式取得的 ...
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的，必须向原土地登记机关申请办理土地使用权出租、抵押登记。第十条依法收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权出让合同约定的期限 未按规定支付的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。第三十三条土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织，土地行政主管部门负责具体实施，采用协议、 ...
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的，必须向原土地登记机关申请办理土地使用权出租、抵押登记。第十条依法收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权出让合同约定的期限 未按规定支付的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。第三十三条土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织，土地行政主管部门负责具体实施，采用协议、 ...
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